东方智媒城

一、项目概览  

东方智媒城是上海广播电视台（SMG）与东方明珠新媒体股份有限公司（OPG）联合打造的SMG全媒体创新平台，定位为智媒时代的融合媒体产业集聚区。项目位于上海市闵行区浦江镇，浦科路88号。  

项目占地面积约400亩，规划建筑面积约100万平方米，总投资100亿元，园区目标产值400亿元（以实际开发节奏为准）。用地性质为C65科研用地，适用于研发及小试环节。  

二、区位与交通  

东方智媒城地处南北高架延伸段，紧邻地铁8号线浦江镇站，通过260米人行天桥“彩虹桥”可直达园区，实现轨交与园区的无缝衔接。前滩为上一站，南北高架南出口即达，交通组织高效。  

三、周边配套  

商业配套：园区自建3000平方米环湖街区商业及2000平方米下沉式广场餐厅，满足日常消费需求。  

教育资源：周边分布世外、华育中学、上师附中等学校。  

医疗资源：邻近复旦大学附属医院、仁济医院。  

生态休闲：浦江郊野公园、陈行公园、浦锦绿地、召稼楼古镇等。  

居住配套：周边合计超过200万平方米住宅，近万套公租房，包括城投宽庭（浦江社区）、微领地青年社区、临港浦江公租房等，为入驻企业员工提供安居支持。  

四、政策优势  

东方智媒城于2022年至2024年连续列入上海市重大建设项目清单，可获得市级及“部市合作”政策倾斜。同时适用临港浦江国际科技城管委会政策和大张江专项政策，园区另设“一园一策”专项产业与人才扶持措施，政策力度具备区域竞争力。  

五、产业定位与生态  

东方智媒城以SMG产业主基地为核心，聚焦四大产业方向：影视（含微短剧）、直播电商、动漫游戏、数字经济（数据生态及低空经济）。  

目前一期已形成初步产业集聚，入驻机构包括东方明珠新媒体、百视通、AI中心、百度数据生态中心等。园区内设有超高清视听创制服务平台、出海中心，以及多个数字影棚（含XR虚拟影棚），已承接爱奇艺《喜剧之王单口季》第二季、抖音短剧春晚等综艺录制项目。  

园区持续举办产业论坛（短剧/AI/元宇宙/超高清）、AI短剧产业大会、微短剧出海品牌大会、超高清平台启动活动等。国际交流方面，已接待一带一路国家代表团、阿根廷代表团等；国内商贸活动涵盖新疆阿克苏、云南农牧电商合作等。2026年计划举办微短剧技术产业促进大会（3月）、AIGC内容创制大赛（6月拟），并维持周周有主题活动的节奏。园区三期地块还将开展卡丁船、游艇、路亚、水上舞台、市集、露营、音乐会等户外活动。  

六、园区服务体系  

企业服务：提供工商注册、党建宣传、协会对接、综合保税政策咨询，并可定制财税、法律、战略融资顾问服务。  

文创与科创服务：政策咨询、项目申报咨询、知识产权服务等。  

人才服务：人才项目申报、人力资源服务、企业家服务。  

物业服务：涵盖入驻、开业、商务、设施及后期维护全流程。  

后勤保障：“悦管家”一站式后勤管理，员工餐厅及团膳服务。  

园区商业配套实行7×24小时运营，包括环湖街区商业、下沉广场餐厅、数字影棚基座（1万平方米）、公共展示空间（层高9米、面积1000平方米）等。  

七、一期可租售物业信息（8号楼）  

8号楼为园区一期推出的标准办公物业，可租可售。总层数10层（名义楼层），单层面积约2237平方米（以签约面积为准）。租赁推荐面积185平方米起，销售最小单元为1500平方米起（分层销售）。得房率75%。  

建筑参数：1层层高5.5米，2至10层层高4.2米；楼面承重300公斤/平方米；办公配电80瓦/平方米；消防等级丙二类。交付标准为架空地板、照明、VRV空调、墙面白色涂料（现状交付）。  

交通接驳：地铁8号线浦江镇站，彩虹桥直达，南北高架南出口。  

配套资源：共享园区内SMG全媒体产业链、数字影棚、人才公寓、环湖商业及下沉广场餐厅。  

八、项目综合优势  

百万方滨江环湖园区，SMG全媒体产业链强力支撑  

多元产业生态，覆盖视听内容生产、数字技术与文化消费全链条  

产城融合配套完善，满足企业运营与员工生活双重需求  

市区两级政策叠加，企业入驻可获实质性扶持  

东方智媒城·音视无界，智创未来  

地址：上海市闵行区浦江镇浦科路88号  

地铁8号线浦江镇站直达，彩虹桥无缝接驳