东方谷里智造港  

一、项目概况  

东方谷里智造港坐落于上海市浦东新区金港路121号，地处金桥城市副中心核心位置，位于金桥经济技术开发区与“金色中环发展带”交汇处。项目总建筑面积约2.4万平方米，由1栋6层甲级研发办公楼构成，定位为集研发办公、轻型生产、科创孵化于一体的综合园区。项目具备环评资质，可满足研发过程中的小试及中试需求，是硬科技企业的理想发展载体。  

二、区位交通  

项目交通条件便利，坐拥双地铁口优势：  

轨道交通：距离地铁9号线金桥站约100米，步行约2分钟可达；在建地铁21号线金桥站出入口与园区零距离对接。  

公共交通：周边分布630路、991路、993路、浦东42路等10余条公交线路，公共交通网络发达。  

三、空间载体与硬件配置  

灵活空间：提供从170㎡至5000㎡的灵活租赁面积，支持自由分割，整层面积约4800㎡，满足不同规模企业的研发与生产需求。  

高得房率：楼宇得房率高达78%-85%，空间利用率高。  

建筑参数：1-3层层高5米，4-5层层高4米，楼板承重标准为200kg/㎡（可支持加固），适应设备安装需求。  

高效设施：配备6部客梯与1部货梯（三菱品牌），垂直运输高效。采用东芝VRV中央空调并配置独立新风系统，办公环境舒适健康。  

四、产业定位  

东方谷里智造港重点聚焦智能制造、机器人、智能网联汽车、新能源、物联网等产业方向，致力于为科技创新企业提供从研发到轻型生产的全链条空间解决方案。  

五、综合配套  

园区配套：园区内设有2000㎡白领餐厅、咖啡吧、图文店、茶室及共享会议中心。特别打造了2000㎡屋顶空中花园，营造舒适的办公休闲环境。  

生活配套：周边商业氛围成熟，紧邻LaLaport、金桥太茂、大拇指广场等购物中心。周边配备万豪、亚朵等星级酒店，且园区持有1000余套白领公寓，全面解决员工居住与生活需求。  

物业服务：由高力国际提供物业管理服务，保障园区运营品质与服务水准。