张江众通大厦项目招商推介

一、项目概况  

张江众通大厦位于上海张江高科技园区沈括路451号，地处上海自贸区板块。园区历经多年开发，已构筑生物医药、集成电路和软件产业链框架，周边云集大型企业总部及生产研发企业。入驻企业可享受张江高科技园区政策与自贸区政策双重利好，是聚焦创新发展的优质办公载体。  

二、区位交通  

大厦交通便利，近邻地铁2号线金科路站，紧贴中环高架金科路上下匝道。区域内配备张江高科免费接驳班车、有轨电车及多条公交线路，有效辐射陆家嘴、张江、金桥、花木、迪士尼板块及空港区等重点区域。  

三、商业配套  

大厦地下一层设有白领餐厅。项目周边坐拥大型商业购物广场、酒店等商务配套，为入驻企业提供完善的日常办公与生活服务。  

四、硬件设施  

建筑空间：现代感建筑设计，外墙采用水泥基无机保温砂浆，外门窗为节能门窗并配备LOW-E中空玻璃。4.5米阔绰层高带来良好的视觉与空间感，办公区域采光良好、视野无遮挡。  

智能系统：采用全方位智能办公系统与高性能信息网络，配备24小时巡更、应急电源、智能照明、自动火警检测及喷淋灭火系统。  

车位管理：共设车位122个（地下99个，地上23个）。采用智能化停车控制系统，安全高效管控车辆与人员出入。  

五、大厦参数  

面积规模：总建筑面积约18167.63㎡（其中办公建筑面积13979.36㎡）  

建筑楼层：总层数5层，建筑总高度24米  

楼层高度：1楼（大堂）4.8米，标准层（2-5楼）4.5米  

电梯配置：通力电梯3部，另设两部疏散防烟楼梯  

楼板载重：3.5千牛/平米  

通讯供电：中国电信通讯网络；2路10千伏供电，供电量250千瓦/层  

交付标准：烟感系统、喷淋系统、乳胶漆墙面、VRV空调系统外机  

六、招商面积  

半层：约1400㎡  

整层：约2800㎡