长泰广场  

一、项目概况  

长泰广场位于上海市浦东新区张江核心区域，由长甲地产开发，仲量联行提供物业管理。项目占地面积约8.3万平方米，总可租建筑面积约31.9万平方米，是集商场、餐饮、休闲、娱乐、办公于一体的大型商业综合体。办公部分由5幢独栋办公楼组成，总建筑面积约9.7万平方米，将现代商务空间与传世经典艺术相结合，打造高效的办公环境。  

二、区位交通  

项目紧邻地铁2号线金科路站，近中内环高架，可快速直达陆家嘴与金桥国际社区；距浦东国际机场及龙阳路磁悬浮车站车程较近。周边汇聚碧云、联洋国际社区及花木居住社区，商务氛围浓厚，生活配套成熟。  

三、建筑设计与空间  

设计理念：建筑由美国捷得国际建筑师事务所担纲设计，传承ArtDeco经典建筑风格，外墙采用进口石材与玻璃幕墙。  

公共空间：大堂采用优质石材，局部挑高9米；电梯厅宽3.05米，采用进口米白洞石墙面；公共走道宽1.76米，铺设网络地板及地毯。  

灵动办公：标准层面积563-2052平方米，得房率整层75%、分单元约70%，支持多种办公空间规划需求。  

四、技术参数  

建筑规模：5栋办公楼（地上11层，地下2层）。1号楼约20752㎡；2、3号楼约21830㎡；4号楼约16710㎡；5号楼约16776㎡。  

空间尺寸：办公区域层高4.2米，净高2.8米；柱间距9米×9米。  

楼板承重：办公区域250公斤/平方米，机房区域800公斤/平方米。  

电梯配置：每栋配备5部客梯与2部货梯（OTIS）。  

空调系统：中央空调系统（风机盘管）。  

车位配置：共778个（地下745个，地面33个）。  

交付标准：5厘米架空地板，烟感与喷淋系统，吊顶，中央空调系统，墙体刷白。  

五、商业配套  

长泰广场商业面积约22万平方米，引入PASEO散步道生态广场概念，促进商业、办公与社区的互动。商业区涵盖服饰旗舰店、生活超市、IMAX影院、美食广场及酒吧等多元业态，满足企业员工8小时工作之外的餐饮、休闲与娱乐需求。