森兰·美奂推出商务综合体紧邻自贸区及地铁6号线  

森兰·美奂位于上海浦东森兰板块，由招商蛇口与外高桥集团股份联合开发。项目总建筑面积约29万平方米，包含两栋5A甲级写字楼（各约7万平方米）以及约8万平方米的商业MALL（地下一层至地上四层），是集办公与商业于一体的区域地标建筑。  

区位交通  

项目周边拥有9条隧道（含已建成、在建及规划中）、中环和外环两条环线、4条轨道交通（已建成6号线、12号线，规划中20号线、21号线）以及五洲大道、杨高路、张杨路三条干道，交通网络密集。紧邻地铁6号线，且靠近自贸区。  

生态与商务环境  

森兰·美奂所在的森兰板块规划有约3.87平方公里的环湖绿地，相当于2.5个世纪公园的面积，环绕约67万平方米的森兰湖及水系，设有环湖慢跑道、自行车道、水上运动设施以及橄榄球、足球、板球等运动场地。  

周边已运营的配套包括：迪卡侬大中华区总部（含体验店、健身中心及室外运动场）、森兰商都（集合国际影院、超市、亲子文娱、特色餐饮）、外高桥文化艺术中心、哈罗国际学校（涵盖小学至13年级）、瑞可碧橄榄球俱乐部以及上海首家红土网球场。  

建筑设计  

项目由上海中心设计团队Gensler全程规划。外立面采用三层中空LOW-E玻璃幕墙，提供360度视野。办公楼层进深约13米，层高约4.4米，净层高约3米。首层入口大堂面积约480平方米，长度近100米，层高约8米；三层设有约1400平方米的转换大堂，净高约8米。  

电梯与空调  

电梯采用芬兰通力（KONE）品牌，商务楼专用客梯，低区速度2米每秒，高区2.5米每秒。空调系统为风机盘管加新风系统，新风量每小时人均约30立方米，可独立操控开关及风力大小。  

办公技术参数  

占地面积：51,073平方米。总建筑面积：291,054.35平方米。商业面积：80,259.84平方米（裙房地下一层至四层）。办公面积：A栋71,129.6平方米（5至17层），B栋70,570.38平方米（5至17层）。停车位：总数1533个（地面35个，地下1498个）。绿化率：30%。标准层面积：A栋、B栋单层约4000至6000平方米。单元户型：约140至480平方米。楼板承重：不小于2.0千牛每平方米。架空地板：约150毫米。柱间距：约8.4至10.6米。网络接入：电信、移动、联通。电梯配置：客梯A栋、B栋各16台，货梯各3台，地库转换梯A栋5台、B栋6台。  

独栋及户型信息  

515号A座：整栋约16525.09平方米，整层约1900至2100平方米。  

515号B座：整栋约27657.24平方米，整层约2000至2100平方米，单元户型150至440平方米不等。  

515号C座：整栋约26947.27平方米，整层约1900至2100平方米。  

具体楼层单元面积可参考详细分户表（例如515号B座各层单元面积在150至480平方米之间）。商业裙房首层进深约18米，采用大开间店铺与精品店结合，空中连廊连接两端。