张江高科?集云天地  

项目简介  

张江高科?集云天地位于上海市浦东新区盛夏路669号，坐落于上海集成电路设计产业园核心地标，雄踞"金色中环发展带"重点地区，无缝连接金桥与张江两大城市副中心。项目总建筑面积约20.9万平方米，由两栋百米高办公楼、一栋文化设施及一栋小型商业建筑构成，由日本日建（NIKKEN）设计，采用"一芯、双环、三核"创新结构，对标国际yiliu产业社区，致力于补齐国家集成电路技术短板，推动产业升级。  

项目配套  

生活配套：员工餐厅、便利店、咖啡厅、人才公寓、社区食堂、养育托管点  

商务配套：共享孵化器、综合管理服务中心  

休闲配套：健身馆、文化活动中心  

周边配套：维景国际酒店、天之骄子商业中心、纳什公寓、张江人才公寓  

交通优势  

轨道交通：距离地铁13号线高科中路站约200米，地铁2号线广兰路站约1.3公里  

自驾：紧邻中环快速路，车行5分钟至龙东高架与外环高速  

接驳服务：规划短驳班车  

项目参数  

项目地址：上海市浦东新区盛夏路669号  

开发主体：张江高科  

物业公司：智互物业  

竣工时间：2026年  

建筑面积：约20.9万平方米  

占地面积：约2.9万平方米  

建筑高度：100米  

建筑组成：2栋20层办公楼、1栋文化设施、1栋小型商业  

楼层层高：4.2米  

楼板承重：300kg/㎡  

电梯配置：客梯6部、货梯1部  

交付标准：标准交付（架空地板）  

租赁信息  

主力分割面积：313-3000㎡  

整层面积：2700-3300㎡  

租金报价：3.0-4.0元/㎡/天（含税9%）  

物业费：26.5元/㎡/月（含税6%/含空调能耗）  

停车位：按1:120㎡配置，车位费450元/月/辆  

空调系统  

中央空调，开放时间8:30-19:00，可加装独立空调