森兰·美奂｜外高桥自贸区·5A甲级写字楼地标  

??地理区位：上海市浦东新区外高桥自贸区（紧邻地铁6号线洲海路站，未来双轨交汇）  

??项目体量：约29万方旗舰综合体（含两栋5A甲级写字楼各约7万方，及8万方地标商业MALL）  

??联合开发：招商蛇口＆外高桥集团股份  

?办公核心参数  

标准层面积：约1900~2100㎡（单栋单层可达4000-6000㎡）  

出租单元：约140~480㎡（自由分割组合）  

层高/净高：层高4.4米｜净层高约3.0米  

楼板承重：≥2.0KN/㎡  

架空地板：约150mm  

大堂双挑空：首层大堂480㎡（高8米）｜3层转换大堂1400㎡（高8米）  

电梯配置：芬兰通力（KONE）客梯各16台（高低分区，速2.0-2.5m/s）｜货梯各3台  

空调新风：风机盘管+新风系统（独立操控，新风量30m3/h/人）  

车位数量：共1533个（地下1498个，地面35个）  

??配套与生态  

一线湖景生态：紧邻3.87平方公里森兰环湖绿地、67万方森兰湖，绿色天然氧吧。  

醇熟商务配套：  

商业娱乐：约8万方森兰商都/森兰汇港（已运营）  

国际教育：哈罗国际学校  

专业运动：迪卡侬大中华区总部（含体验店）、瑞可碧橄榄球俱乐部、法网同等标准红土网球场