浦东软件园（郭守敬园）  

项目简介  

浦东软件园（郭守敬园）是上海浦东软件园首发园区，位于张江科学城核心腹地，2000年投入运营，2019年完成升级焕新。园区总建筑面积约17.3万平方米，由多栋6层研发办公楼及5层独栋总部楼组成，绿化覆盖率40%，环境开阔宜人，融合创新氛围与自然生态。园区距轨道交通2号线金科路站约600米，紧邻长泰广场、汇智国际商业中心。  

项目配套  

商业配套：长泰广场、汇智国际商业中心  

孵化服务：浦软孵化器（guojiajiyouxiu科技企业孵化器），提供工商财税、政策申报、产业对接、投融资、创业培训等全链条服务  

交通优势  

轨道交通：距离地铁2号线金科路站约600米  

项目参数  

项目地址：上海市浦东新区张江郭守敬路498号  

竣工时间：2000年（2019年升级）  

建筑面积：约17.3万平方米  

建筑组成：多栋6层研发办公楼、5层独栋总部楼  

绿化率：40%  

租赁信息  

可租面积：50-4700㎡  

研发楼整层：1000-2000㎡  

独栋总部楼：3600-8000㎡  

标准层高：约4.2-4.8米  

楼板承重：约200kg/㎡  

交付标准：精装、简装、毛坯可选  

物业费：10元/㎡/月  

停车费：250元/月（临停12元/天；地库18元/天）  

机电配置  

空调系统：分体/VRV，24小时独立控制  

电梯配置：客梯2部，货梯1部  

配电容量：标准80-120W/㎡  

政策支持  

享受张江科学城专项发展资金、浦东新区产业创新政策双重扶持  

符合"青创十五条"企业可享1元/㎡/天租金优惠及480元/工位/月优惠