金桥壹中心  

项目简介  

金桥壹中心位于上海市浦东新区新金桥路金科路路口，地处金桥城市副中心核心区，是集技术平台、金融平台、生活服务平台于一体的垂直创新办公社区。项目是金桥开发区"十四五"重点项目、金色中环发展带金桥区域新地标，也是引爆金桥城市副中心建设的首发项目。  

项目配套  

商业配套：4层配套商业及会议中心、便利店、咖啡屋  

文化设施：综合文化活动室、体育活动室、图书馆  

会议设施：会议展厅  

交通优势  

轨道交通：距离9号线台儿庄路站约500米  

公交线路：573路、790路、987路、浦东21路、777路、961路、浦东72路、浦东77路  

自驾：邻接城市主干道新金桥路、金科路  

项目参数  

项目地址：上海市浦东新区新金桥路金科路路口  

用地面积：1.7万㎡  

总建筑面积：16.5万㎡  

地上建筑面积：11.6万㎡  

地下建筑面积：4.9万㎡（地下二层）  

容积率：6.76  

绿化率：20%  

用地性质：商办用地  

建筑高度：248米  

楼层数：46层  

消防等级：甲级写字楼  

出租信息  

出租面积：精装户型134㎡/168㎡/270㎡/470㎡/520㎡；标准交付整层约2500㎡，最小270㎡起分  

租金报价：4元/㎡/天（净价2-2.5元/㎡/天，具体看租赁面积）  

精装户型租金：净价3-3.5元/㎡/天  

得房率：整层65-68%；分割约59%  

物业费：20元/㎡/月  

停车费：前期优惠400元/月，正常600元/月  

楼层分区  

一区（2F-6F、8F-15F）：6部客梯  

二区（17F-26F）：5部客梯  

三区（28F-36F）：5部客梯  

四区（38F-46F）：5部客梯  

注：7F、16F、27F、37F为避难层及机电设备层