临港南桥科技城  

项目简介  

临港南桥科技城由上海临港集团实力打造，地处东方美谷核心区，是花园式研发办公总部项目。项目总占地377亩，总建筑面积72万平方米，分四期开发。一期以独栋为主，产业导入率98%；二期、三期由9栋高层组成，产业导入率70%。园区是以数智新装备、数字经济、智能网联、生物医药、合成生物、医疗器械、人工智能、化妆品等高科技企业办公、研发为一体的新型智慧综合园。  

项目配套  

生活配套：人才公寓、班车、食堂、咖啡店、简餐、商超便利店、健身房、银行  

服务配套：科创服务、人才服务、金融服务、政务服务，专职临港集团服务管家全生命周期服务  

交通优势  

轨道交通：近5号线，规划15号线  

自驾：近虹梅南路隧道、G1503绕城高速出入口、S3/S4高速  

园区班车：10条班车线路  

项目参数  

项目地址：上海市奉贤区茂园路与漕园路交叉口  

总占地面积：377亩  

总建筑面积：72万平方米  

楼栋组成：一期独栋；二期、三期9栋高层  

产品类型：C65办公研发  

可租面积：230㎡、330㎡、480㎡、500㎡、650㎡、1370㎡、1470㎡及以上  

单栋面积：可租可售，单栋18000㎡  

项目优势  

临港集团打造，全国资，稳定安全  

高能级平台辐射，区位优势明显  

距市区半小时车程，周边生活配套完善  

可生产、可环评，50年产权，产权明晰  

推荐房源  

56号楼整层  

租赁面积：1475.01平方米  

租金报价：1.38元/㎡/天（第三年递增5%）  

免租期：3个月  

合同租期：3年  

物业费：8.2元/㎡/月  

支付方式：付三押三  

交付标准：毛坯交付  

楼栋参数  

层高：4.2米  

荷载：2.0KN/㎡  

客梯：3台（速度2.5m/s，载重1.35T）  

货梯：1台（速度1.6m/s，载重1.6T）  

供电：80W/㎡