

张江创新园
项目简介
张江创新园位于上海浦东新区张江科学城核心区域科苑路399号/牛顿路350号,是张江开发最早、产业氛围成熟的标杆园区之一。项目总建筑面积约9.5万平方米,由3栋11层高层办公楼与9栋3-5层企业独栋研发楼组成,形成高层与低密花园独栋相结合的建筑群。园区坐拥优越生态景观,绿化率高,实现花园式生态办公。地理位置极其便利,距离地铁2号线张江高科站仅约260米,周边快速路网发达。
项目配套
商业配套:智选餐厅、甜点美食、星巴克咖啡、罗森/逸客便利店
休闲配套:健身房
交通优势
轨道交通:地铁2号线张江高科站1号口约260米
公交线路:张江环线、浦东11路、浦东12路等
项目参数
项目地址:上海市浦东新区科苑路399号/牛顿路350号
竣工时间:2007年
建筑面积:约9.5万平方米
楼栋组成:3栋11层高层、9栋3-5层企业独栋
楼层层高:首层4.2-4.8米;标准层4.0-4.5米(实验室等特殊层高可达5.5米)
楼板承重:首层1000kg/㎡;标准层300kg/㎡
空调系统:24小时VRV自控空调(独栋);中央空调(高层8:00-18:00)
交付标准:遗留装修/可定制精装
租赁信息
高层整层面积:约1057-1700㎡
独栋面积:约1250-4120㎡(整栋)
租赁面积:高层1370㎡起租;独栋整栋1250-4120㎡
租金报价:2.0-3.0元/㎡/天
物业费:独栋15.67元/㎡/月;高层20.52元/㎡/月
停车费:300-400元/月/辆
政策支持
张江创新园位于张江科学城核心,享受人才补贴、税收优惠等政策