张江创新园  

项目简介  

张江创新园位于上海浦东新区张江科学城核心区域科苑路399号/牛顿路350号，是张江开发最早、产业氛围成熟的标杆园区之一。项目总建筑面积约9.5万平方米，由3栋11层高层办公楼与9栋3-5层企业独栋研发楼组成，形成高层与低密花园独栋相结合的建筑群。园区坐拥优越生态景观，绿化率高，实现花园式生态办公。地理位置极其便利，距离地铁2号线张江高科站仅约260米，周边快速路网发达。  

项目配套  

商业配套：智选餐厅、甜点美食、星巴克咖啡、罗森/逸客便利店  

休闲配套：健身房  

交通优势  

轨道交通：地铁2号线张江高科站1号口约260米  

公交线路：张江环线、浦东11路、浦东12路等  

项目参数  

项目地址：上海市浦东新区科苑路399号/牛顿路350号  

竣工时间：2007年  

建筑面积：约9.5万平方米  

楼栋组成：3栋11层高层、9栋3-5层企业独栋  

楼层层高：首层4.2-4.8米；标准层4.0-4.5米（实验室等特殊层高可达5.5米）  

楼板承重：首层1000kg/㎡；标准层300kg/㎡  

空调系统：24小时VRV自控空调（独栋）；中央空调（高层8:00-18:00）  

交付标准：遗留装修/可定制精装  

租赁信息  

高层整层面积：约1057-1700㎡  

独栋面积：约1250-4120㎡（整栋）  

租赁面积：高层1370㎡起租；独栋整栋1250-4120㎡  

租金报价：2.0-3.0元/㎡/天  

物业费：独栋15.67元/㎡/月；高层20.52元/㎡/月  

停车费：300-400元/月/辆  

政策支持  

张江创新园位于张江科学城核心，享受人才补贴、税收优惠等政策