上海悦丰科学园，工业用地，丙类厂房
发布时间：2025-12-05 点击：6

上海悦丰科学园，位于上海张江科学城南部、张江创新药产业基地核心，是区域内稀缺的高端生物医药及智能制造产业载体。  
??园区地址  
张江创新药产业基地古恩路158号  
??产业定位  
生物医药：小试、中试研发生产、商业化生产  
智能制造：芯片半导体、新材料、AI大数据等  
??周边资源  
紧邻张江医谷、细胞产业园、国家实验室集群、张江总部园等；周边聚集上海国际医学中心、中科院上海药物所、复旦国际创新中心、交大医学院、肿瘤医院、质子重离子医院等临床与研究机构。  
??已入驻代表企业  
和黄医药、复星凯特、君实药业、微创医疗、金赛药业、妙顺生物、生工生物、百奥几何等。  
??园区参数  
占地25690㎡，建筑面积38149.31㎡  
工业用地（104），丙类厂房  
荷载：250–500kg/㎡  
配电：150W/㎡，天然气接入楼栋  
类独栋设计，面积灵活组合  
??楼宇信息  
B/C幢：15404㎡，层高5–7米，荷载500kg/㎡，得房率87%  
A幢：3590㎡，层高3.7–4米，荷载250kg/㎡  
D幢：3959㎡，层高3.3–4.2米，荷载250kg/㎡  
交付标准：毛坯白墙，预留水电、管道接口  
??交通配套  
近16号线鹤沙航城站（2公里）、11号线康新公路站（5公里），规划21号线邻近  
30分钟达浦东机场、上海东站（在建），50分钟达虹桥机场  
提供早晚高峰地铁接驳班车及环张江短泊班车  
??生活配套  
员工餐厅、便利店、咖啡厅、会议室、园区班车；周边人才公寓、餐饮齐全。  
??政策支持  
享受张江科学城及浦东新区专项政策，包括“明珠计划”“总部经济”、生物医药专项补贴与返税等。提供企业注册、专精特新申报、人才政策、融资对接等一站式服务。  
??企业服务  
产学研资源对接、工商注册、环评申报等全程协助  
人才定向招聘、法律培训、政策宣讲、企业沙龙  
专业装修设计支持  
绿色空间与安全运维管理