上海城市网邻产业园

全球策源高地，助力在线新经济、生物医药、人工智能产业升级。城市网邻为您提供全方位一体化的基础设施保驾护航。

园区概况

上海城市网邻产业园，由上海城市网邻企业发展有限公司投资建设，位于张江科学城南区核心地段，即张江在线新经济产业园二期。

园区占地约2.9万平方米，总建筑面积16.6万平方米。

园区聚焦产业创新创业集聚，打造全球策源高地，助力在线新经济、生物医药、人工智能等产业升级，将提供总部办公及实验研发等可灵活组合的多功能空间。

上海城市网邻产业园由东久新宜集团牵头打造。东久新宜集团是中国领先的新经济基础设施投资者及开放运营服务商，为新经济客户提供全方位一体化的基础设施运营服务与解决方案。目前，管理园区超过110个，旗下包括智慧物流与冷链、智能制造、生物医药、城市更新四大业务板块。

项目特色：研办一体化、生物医药产业、超高利用率、充裕电力配置、可自由分割、高标准楼层荷载、集中规划的废水废气排放。

项目区位

张江科学城是“科研要素更聚集、创新创业更活跃、生活服务更完善、交通出行更便捷、生态环境更优美、文化氛围更浓厚”的世界一流科学城。规划面积220平方公里，项目地块居于科学城核心区，区域集聚国家实验室、高效科研机构、全球创新企业和人才资源，目前汇聚24000多家企业，国家、市级研发机构150余家，跨国公司地区总部58家，近20家高校和科研院所，现有从业人员逾40万。

区位交通

地块西临盛荣路，北接博宇路，东临昌飞路，南靠军民路一侧，机场联络线，路网通达。

项目参数

标准层层高：4.5m

首层层高：6m

核心筒至外墙为单跨，可提供12m以上的跨距

超高利用率：超高利用率满足研发、办公多样化需求

结构荷载

标准层租户区：3.5KN/㎡

其中20%租户区磨面机7.0KN/㎡

首层可达5.0KN/㎡

电力配置

1号楼、2号楼：双路35KV进线，将租户端按平均配置调整为115w/㎡交付

排放

原设计为常规排放系统

标准层每层预留16㎡区域可改造为管井，作为集中规划的废水立管和废气排放井道

园区配套

食堂位于一号楼2层，约1200平，同时容纳约300人就餐；

咖啡、便利店、班车