盛大天地源创谷|张江科学城核心科创园区
发布时间：2025-11-02 点击：10

盛大天地源创谷|张江科学城核心科创园区  
项目概况  
位于上海浦东新区盛荣路88弄，地处张江科学城核心区，为中环沿线稀缺科创综合体。园区由盛大天地运营，构建“全生命周期科创生态系统”，集成办公、孵化器、加速器、人才公寓与商业配套，打造产业融合创新社区。  
基本信息  
地址：浦东新区盛荣路88弄  
开发商：上海盛鼎信息技术有限公司  
物业：东湖物业  
总建筑面积：单栋约2500–18000㎡  
楼栋/楼层：9栋，3–11层  
层高：7号楼4.2米，其余3.9米  
绿化率：约49%，含下沉水庭与屋顶花园  
产品参数  
出租面积：106–2568.57㎡（支持灵活分割）  
楼板承重：200kg/㎡  
配电：60w/㎡  
电梯：三菱品牌，每栋1–4部客梯  
交付标准：架空地板、中央空调、新风系统、消防喷淋、办公照明  
特色设计：玻璃幕墙、无柱空间、PM2.5净化系统  
租赁政策  
租金：2.5-3.5元/㎡/天  
物业费：26元/㎡/月（含空调能耗）  
空调加时：7–9月延至21点  
租期：2年起  
付款：押二付一  
停车：885车位  
产业政策  
房租补贴：科技类企业享受最高12元/㎡/天补贴（≤200㎡），年补贴上限约15万元  
适用企业：成立2年内、注册及税管在浦东（临港除外）、自然人控股  
交通与配套  
地铁：13号线中科路站约830米，园区班车直达2号线金科路站  
路网：中环金科路出口，近外环高速、罗山高架  
商业：美食广场、便利店、咖啡馆、酒店  
生活：绿地缤纷城、万科翡翠公园、曙光医院  
高校：上海科技大学、复旦大学张江校区、上海中医药大学