张江金创大厦（可环评）
发布时间：2025-10-31 点击：11

张江金创大厦  
地址?：上海市浦东新区金科路4560号，位于张江科学城中区核心地段，紧邻中环线及地铁13号线中科路站?。  
建筑与设施  
规模?：总建筑面积约9.9万–12万㎡，分两期开发，共4栋科研楼。  
参数?：  
标准层面积1424–2562㎡（可灵活分割），层高4.5米，楼板承重600–1000kg/㎡?。  
供电容量100–120W/㎡（可增容），配备VRV中央空调及独立污水处理系统?。  
配套?：员工餐厅、Manner/瑞幸咖啡、便利店、文印中心及800个停车位（500元/月）?。  
产业与入驻企业  
主导产业?：生物医药、集成电路、能源化工，具备张江园区稀缺的环评资质，支持实验室及中试线需求?。  
代表企业?：强生、壳牌、安进、赛多利斯、博通等世界500强及再鼎医药等创新企业?。  
交通优势  
地铁?：13号线中科路站“地铁上盖”（步行<3分钟），12分钟直达陆家嘴?。  
车行?：距中环线800米，20分钟至浦东机场，25分钟至虹桥枢纽?。  
特色?：高得房率（72%–75%）、智慧化管理及产城融合生态?。