浦江智谷产业园区项目介绍  

项目名称：浦江智谷  

地址：上海市闵行区浦江镇联航路1188号  

总占地面积：303亩（约20.2万平方米）  

总建筑面积：33万平方米  

竣工时间：2018年  

项目定位  

浦江智谷是以“生态节能园区、科创服务平台、孵化加速基地、产城融合社区”为核心的综合性产业园区。依托“园区社区化、资产资本化”战略，为创新创业及产业培育提供全要素专业服务，成为企业兴业发展的共享平台。  

核心优势  

生态设计  

绿化覆盖率超50%，水域面积近1.2万平方米，水体覆盖率45%，每栋楼临湖而建，打造“移步移景”的湖景办公环境。  

容积率1.2，低密度建筑设计，提供26幢研发及商务楼，标准层面积2000-3000平方米，层高4.2米，得房率75%。  

区位交通  

地处上海“新中心黄金轴线”，与人民广场、世博会、前滩CBD等核心区域形成半小时通勤圈。  

距地铁8号线联航路站1.3公里，园区提供免费穿梭巴士；中环20分钟直达市中心，外环15分钟覆盖全市。  

距虹桥机场21公里、浦东机场38公里，交通网络高效便捷。  

产业生态  

已入驻企业220余家，包括主板上市公司6家、创业板1家、新三板5家，以及双软企业16家、小巨人企业4家，拥有自主知识产权2000余项。  

重点培育生物医药、信息技术、文化创意产业，布局低空经济、智能装备等新兴领域，形成“产业联盟+创新平台+人才培养”一体化生态。  

软件信息技术企业占比显著，2024年获评“上海市特色（示范）信息服务产业基地”，2025年入选“海聚英才”创新创业示范基地。  

配套服务  

商务设施：  

会议中心（800人场地）、影院式报告厅（400人）、阶梯教室（60人）、培训教室（100人）、贵宾接待室等多元空间。  

罗森便利店、药房、餐厅、咖吧（含瑞幸咖啡）、健身房、篮球场、足球场、羽毛球场、乒乓球室等生活及运动设施。  

电动汽车充电桩全覆盖，分时租赁汽车站便捷使用。  

未来规划：  

企业会所（总裁俱乐部）、高端酒店、升级版会议中心将于2025年陆续投入运营。  

出租信息  

租金范围：1.5-2元/㎡/天（临湖整层户型示例：751.6㎡，租金1.8元/㎡/天，含总经理室、经理室、财务室及会议室配置）  

物业费：12元/㎡/月（含空调能耗）  

停车费：1200元/年/车位  

可租面积：灵活选择2000-3000㎡标准层或定制空间，园区整体可容纳企业超300家，预计办公人口达3万人。  

荣誉资质  

上海市四新经济创新园区、网络信息安全服务产业联盟基地、文化创意产业特色园区  

闵行区科创建设平台、科创孵化示范基地  

全国优秀产业园区称号、上海市生产性服务业功能区  

浦江智谷以产城融合为特色，集生态办公、创新孵化、智慧服务于一体，助力企业实现“宜业宜居”发展，打造上海南部科创中心标杆园区。