杭州西湖区未来生命科学园·智辰园

园区概况  

由西湖云创集团打造的全新高品质产业园，位于杭州市西湖区三墩镇云洪路西大环路交叉口（西湖大学云谷校区东侧），即将交付，诚邀优质企业入驻。  

基本信息  

项目体量：占地78.3亩，总建筑面积20.8万㎡，可租赁面积10.8万㎡。包括4栋4层独栋高标准厂房、4栋7-12层高层厂房及3栋园区服务配套楼（含150间人才公寓、共享会议中心、多功能会议室、企业展示中心、食堂、便利店、健身房等）。机动车位1458个。  

招商面积段：  

4层独栋：单层800-1700㎡，整栋3000-6500㎡；层高首层6-7.8米，二层6米，3-4层4.5米。  

7-12层高层：单层480-3000㎡，整栋9000-30000㎡；层高1-3层6米，4-5层5.2米，6层以上4.2米。  

承重：1-2层1000KG/㎡，其他楼层500KG/㎡。  

租金及物业费：待定，具体政策可洽谈。  

招商定位：依托西湖大学科研优势，承接顶尖团队产学研转化成果，聚焦人工智能、电子信息、智能装备、数字经济、新能源、新材料等领域，打造高端产业聚集地，为杭州城西科创大走廊注入动能，推动“校地协同”模式，实现科研与经济双赢。  

核心优势  

政策优势：国资载体，稳定可靠，优先享受政府政策支持。  

区域位置：位于长三角核心区域，西湖大学云谷校区旁，享有人才和技术资源。  

便捷交通：距S14杭长宜高速墩祥街出口3公里，门口200米有公交站及地铁站。  

户型灵活：高标准交付，独栋及分层产品，面积灵活组合。  

内部配套：共享会议中心、多功能会议室、健身房、企业展示中心、150间人才公寓、1000㎡食堂及便利店。  

周边配套：西湖大学、三墩小学、电子信息职业学校、双桥幼儿园、云谷绿芯公园，3公里内多个住宅小区，2公里内有星巴克、肯德基等商业配套，满足员工生活、休闲、教育、医疗等需求。  

免责声明：本项目针对项目周围环境、交通、商业配套及其它公共设施的介绍均来源于网络，旨在提供相关信息，不视为本司对此作出承诺；本宣传资料，效果图及相关内容仅供参考，交房尺寸以最终签署的租赁合同的约定为准，以上所有信息，均以实际情况为准，信息资料截止于2025年10月15日。