张江人工智能岛  

张江人工智能岛（AIsland）是张江科学城内一座独栋园区典范，致力于打造人工智能应用的天然试验场。  

I.项目概览  

项目名称：张江人工智能岛（AIsland）  

地理位置：上海浦东新区张江科学城中部核心区域，具体地址为川和路55弄。  

开发运营：由张江集团主导开发运营，于2019年竣工。  

项目定位：作为中国首个“5G+AI”全场景商用示范园区及上海市首批“AI+园区”试点应用场景的核心承载区，致力于打造人工智能产业生态集聚高地。  

总建筑面积：园区地上建筑总面积达10万平方米，由21幢独立楼宇组成。  

II.核心优势  

生态环境与技术融合：园区三面临河，环境优美。同时，深度融入安保机器人、无人机巡检、水下监测等前沿AI技术，形成独特的人工智能应用天然试验场。  

智慧应用场景：集成超过30个智慧应用场景，涵盖AI+家居、教育、医疗、安防等多个领域，为入驻企业提供多元的AI测试与展示平台。  

III.出租信息  

物业类型：高端独栋办公及研发楼宇。  

独栋楼宇面积：  

约1346平方米-2463平方米。  

部分楼宇赠送地下室空间。  

标准单元面积：约1000平方米-2400平方米。  

交付标准：标准交付，精装修带家具。  

技术参数：  

标准层高：4.2米  

荷载承重：200KG/㎡  

配电量：100w/㎡，支持增容  

空调系统：24小时VRV自控空调  

电梯配置：每栋楼配备3部客梯及1部货梯  

IV.园区服务与配套  

物业管理：由新张江物业提供专业管理服务。  

物业管理费：15元/㎡/月。  

停车配置：充足停车位，租金为400元/月/辆。  

内部配套：园区内设有员工餐厅、全家便利店、星巴克咖啡等生活配套，并提供智选员工服务。  

V.交通与周边  

轨道交通：距离地铁13号线学林路站约436米，未来更有地铁21号线交汇，出行便捷。  

公共交通：多条公交线路（如浦东58路）直达园区附近，站点距离中科路哥自尼路公交站约452米。  

周边配套：生活设施完善，希尔顿酒店距离项目约500米。  

VI.知名入驻企业  

园区已吸引众多行业领军企业及科研机构入驻，共同构建活跃的AI生态圈，包括但不限于：IBM研发总部、微软AI&IoT实验室、阿里巴巴上海平头哥、商飞、云从科技、英飞凌科技、联仁健康、同济大学上海自主智能无人系统科学中心等。