新发展·新展城  

项目地址  

新展城位于上海市浦东新区外高桥保税区新发展园区南块，具体位置为五洲大道以南、东靖路以北、金京路以东、孟莲路以西。  

项目概况  

新发展·新展城是外高桥集团股份旗下新发展公司在新展城重点打造的标志性产业项目。项目分为一期和二期，旨在打造一个集生物医药、智能制造、新一代信息技术和综合服务业于一体的高附加值产业社区。  

一期项目  

新展城·新园（一期）位于五洲大道南侧、俱进路北侧、高建北路东侧、高设北路西侧，占地面积超7.6万平方米，总建筑面积近14.8万平方米。园区包含8栋独栋产业物业、4栋共享产业物业及1栋综合配套物业。建筑设计由三菱地所设计国际团队完成，环境景观以“未来、开放、交流”为理念，楼宇外立面采用玻璃幕墙及铝制竖挺装饰。  

出租面积详细信息：  

1号楼：综合配套物业，总高4层，建筑面积6000㎡。  

2、3、4、5号楼：共享产业物业，总高4层，总建筑面积10000㎡-10500㎡，标准层面积约2500㎡，层高4.8-6.4米，承重300-1500kg/㎡，500平方米起租。  

6号楼和7号楼：共享产业物业，总高4层，单栋9300㎡，整幢出租，标准层面积约2300㎡，层高4.8-6.4米，承重500-1500kg/㎡。  

8、9、10、11、12、13号楼：独栋产业物业，总高3层，每栋面积约7200-8500㎡，整幢出租，层高4.8-6.4米，承重500-2000kg/㎡。  

二期项目  

新展城·新园（二期）位于新展城23-H3地块，五洲大道南侧、俱进路北侧、高设北路东侧、申江路西侧，占地面积超2万平方米，总建筑面积近3.58万平方米。园区包括2栋多层钢混结构丙二类厂房，设有地下停车空间。设计由同济大学建筑设计研究院完成，以“开放、高效、舒适、标准”为理念，立面采用真石漆结合铝板，屋顶设有空中展厅。  

出租面积详细信息：  

南楼：总高3层，总建筑面积15791.49㎡，标准层面积5150㎡，层高5.2-7.2米，承重800-2000kg/㎡。  

北楼：总高4层，总建筑面积14873.33㎡，标准层面积3500㎡，层高5.2-6.8米，承重500-2000kg/㎡。  

周边配套  

园区周边设施完善，紧邻山姆中国旗舰店和人才公寓配套项目。附近有在建的轨道交通崇明线，预计2026年通车。  

项目特色  

生态之城：以景观轴为框架，构建人与自然和谐共生的生态环境。  

活力之城：营商环境优越，发展要素聚集，配套设施齐全。  

未来之城：聚焦高附加值产业，打造新一代产业聚焦的未来之城。  

区位优势  

新展城地处上海自贸试验区和张江国家自主创新示范区，毗邻外高桥保税区，地理位置优越，交通便利，30分钟车程可达浦东核心区域和浦西五角场、新江湾城等片区。  

产业环境  

新展城已聚集近200家企业，形成了智能制造服务产业园、生物医药产业园和汽车主题产业园三大主题产业园，吸引了众多知名企业入驻。  

扶持政策  

新展城位于多重政策高地，入驻企业可享受多维度的政策支持，包括总部企业、人才引进、产业发展和科创类扶持政策，助力企业全方位发展。  

新发展·新展城致力于打造一个产城融合的新兴典范，为入驻企业提供全周期、全方位的精准服务，助力企业实现梦想。