张江科学之门（双子塔）办公面积300~3500平米

项目概况

• 位置：上海张江科学城及张江城市副中心

• 定位：张江科学城作为国家科学中心、上海科技创新中心的核心载体

• 建筑特点：由两栋320米高的完全相同的姊妹塔组成，单栋总地上建筑面积逾18万平方米

• 东塔亮点：塔冠上造型优美的停机坪

• 西塔：

• 楼高320米

• 总建筑面积约18万平方米

• 建筑主体共59层

• 结构形式：型钢混凝土-框架核心筒结构

• 项目意义：建成后将与东塔组成上海双子塔

办公空间

• 办公面积：300~3500平方米

• 标准层面积：约3300平方米

• 整层得房率：70%

• 标准层净高：3.1米

配套设施

• 竣工时间：2024年

• 交通：地铁13号线及21号线（在建）上盖项目

• 大堂：B1/1F双层大堂；41F/42F双空中大堂

• 电梯配置：

• 客梯：28部

• 双层轿厢穿梭梯：6部

• 转换梯：2部

• VIP电梯：2部

• 货梯：2部

• 空调系统：四管制VAV系统，提供24小时IT机房冷却水

• 承重：3.5KN/平方米

商业配套

• 科学之门2号楼（商业）

• 竣工时间：2024年

• 总楼层：3层（1/2层净高5.5米，3层净高）

• 总面积：6591.81平方米

• 电梯配置：2部客梯 + 1部货梯

• 空调系统：VRV分体式空调

• 物业费：38元/平方米/月

项目优势

• 交通优势

• 地铁13号线 - 学林路站

• 地铁21号线 - 学林路站（在建中）

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