金桥-启星智谷  

地址：上海市浦东新区桂桥路60号  

项目定位  

中环园区新名片，聚焦“智能制造、产业转型、城市功能创新、绿色低碳”  

属金桥经济技术开发区，金色中环发展带重点区域  

产业方向：未来车、智能造、大视讯、金桥5G  

区位与交通  

地铁：14号线云顺路站约600米，浦东足球场站约1公里  

高架：中环高架约600米，外环高速约3.5公里  

机场：浦东国际机场约30分钟，虹桥枢纽约1小时  

配套：啦啦宝都、金桥国际、红枫万豪酒店等商业与生活设施齐全  

项目概况  

总占地约1.53万㎡，总建筑面积约2.01万㎡  

共3栋研发厂房：A1、A2为双拼，A3为独栋  

建筑参数  

A1栋  

可租面积：约6412㎡  

层高：首层5.4米，标准层4.2米  

承重：1F2000kg/㎡，2F500kg/㎡  

电梯：2部货梯（1.6–2吨），2部客梯（1.05吨）  

A2栋  

可租面积：约6334㎡  

层高：首层5.4米，2–4层4.2米  

承重：1F2000kg/㎡，2F500kg/㎡，3–4F350kg/㎡  

电梯：2货+2客，配置同A1  

A3栋  

可租面积：约7247㎡  

层高：首层5.65米，二层6.5米  

承重：1F2000kg/㎡，2F800kg/㎡  

电梯：1部货梯（2吨），1部客梯（1.05吨）  

核心优势  

灵活空间：800–7400㎡可选，分层或独栋  

高配置：首层承重最高2吨，电力250W/㎡，可扩容  

装卸便利：人车分流，楼栋直卸，客货电梯分离  

停车充足：设地面与机械车位，共近200个  

政策支持  

优先支持智能制造、新能源汽车、5G等领域