陆家嘴数智天地·御未来

项目定位  

位于金色中环发展带五大潜力区之一，属浦东“五大倍增行动”重点项目  

由陆家嘴集团开发，旨在缝合陆家嘴、金桥、张江板块的产业与城市功能  

打造产城融合示范区，集聚现代服务业与多元人才  

区位与交通  

地铁11号线严御路站，紧邻中环线，快速联通市中心与交通枢纽  

属大张江范围，周边已形成新希望总部经济集群与御桥科创产业集群  

入驻企业包括云南白药、拉卡拉、宜家地区总部、达承医疗等  

产业定位  

聚焦信息技术、生命科技、人工智能等产业  

依托张江科学城与浦东引领区政策，强化科创扶持与产业链协同  

项目分期  

一期：含“御中心”、“智慧源”、“智慧谷”等多个组团  

二期/三期：持续推进中，整体开发至2024年底  

商业与配套  

96广场商业体：约5.8万方，运动体验主题，餐饮占比超45%，2024年Q2开业  

陆家嘴东怡酒店：4星级，220间客房，2024年6月开业  

会议服务：酒店提供中小型会议；未来学院可容纳500人大型活动  

人才公寓：近3000套租赁住房，满足多样化居住需求  

主要楼宇概览  

御中心  

建筑面积：3.26万㎡，标准层约2600㎡  

层高：净高3.1米，结构高4.5米  

配套：7部客梯，1332个车位，物业费26元/㎡·月  

智慧源（T1/T2、T3/T4）  

建筑面积：2.3万/2.6万㎡  

配套：6部客梯，员工食堂、8000㎡商业，物业费28元/㎡·月  

智慧谷（T1-T6）  

建筑面积：1.1万-2.7万㎡不等  

特色：可拆卸楼板、局部露台、屋顶花园  

物业费：VAV系统26元/㎡·月，VRV系统24元/㎡·月