张江在线新经济生态园-项目概况

张江在线新经济生态园  
项目概况  
张江在线新经济生态园位于张江科学城核心区域，定位为街区式智慧经济园区，总规划涵盖多期开发。园区聚焦在线新经济、生物医药、集成电路、人工智能等前沿产业方向，打造集研发办公、产业孵化、商业配套于一体的综合性科创园区。  
一期项目  
·楼宇数量：3幢（高层1幢、小独栋2幢）  
·建筑面积：约54,673㎡  
·标准层面积：约2,200㎡  
·首层层高6米，标准层层高4.5米  
·荷载：首层500kg/㎡，标准层350kg/㎡，重载区700kg/㎡  
·配电量：150VA/㎡  
·电梯配置：客梯8部、VIP客梯1部、货梯1部  
·空调系统：VRV空调+新风系统  
·车位配比：约130㎡/位  
·交付标准：公区精装，办公区简装或定制装修  
·竣工时间：2024年7月  
三期项目（新建成）  
·楼宇数量：4幢高层  
·建筑面积：约174,064㎡  
·标准层面积：约2,633㎡  
·首层层高10.5米，标准层层高4.5米，标准层净高约3.1米  
·荷载：首层500kg/㎡，标准层350kg/㎡，重载区700kg/㎡  
·配电量：150VA/㎡  
·电梯配置：客梯8部、VIP客梯1部、货梯1部、地库转换梯2部  
·空调系统：VRV空调+新风系统  
·建筑幕墙：框架式玻璃幕墙，超白夹胶中空Low-E玻璃  
·交付标准：公区精装，办公区简装或定制装修  
·交付时间：2025年6月  
区位交通  
园区坐落于张江科学城核心板块，一小时内可达各大交通枢纽：  
·距浦东国际机场约26公里，驾车约28分钟  
·距虹桥综合交通枢纽约37公里，驾车约50分钟  
·距上海火车站约26公里，驾车约30分钟  
周边地铁线路密集，包括21号线（康南路站、博宇站、学林路站）、13号线（中科路站、张江科学会堂站）等，便捷通达全市。  
产业生态  
张江科学城规划面积约220平方公里，汇聚企业逾24,000家，研发机构150余家，跨国公司地区总部58家，近20家高校和科研院所，从业人员超40万。园区周边集聚集成电路、生物医药、人工智能三大产业集群，毗邻复旦大学、上海交通大学、上海科技大学、中科院上海高等研究院、李政道研究所等科研院所，产学研资源充沛。  
已入驻企业涵盖在线新经济领域的代表性企业，产业生态成熟。  
周边配套  
·商业：汇智国际商业中心、长泰广场、陆悦天地、万科商业街区  
·酒店：希尔顿酒店、万豪行政公寓  
·居住：张江纳仕国际社区（4644套多元化居住产品）、盛大青春里公寓、张江雍萃公寓  
·教育：筑桥实验小学、万科实验小学、上海建平中学、幼儿园（规划）、初中（规划）  
·医疗：曙光医院  
·生态：未来公园、中央公园（规划）  
园区自身配套涵盖星巴克、员工餐厅、便利店、健身中心等，满足日常办公与生活所需。  
张江科学城核心区的街区式智慧经济园区，三期新品已交付，产业配套成熟、交通便捷、科研资源丰富，适合在线新经济、生物医药、集成电路及人工智能领域的研发办公企业入驻。