亚芯科技园【2026】

亚芯科技园（A-SUNHi-TechPark）  
项目简介  
亚芯科技园由亚芯电子科技（上海）有限公司精心打造，位于浦东新区张江高科技园区，属于中国（上海）自由贸易试验区张江片区。园区地处祖冲之路和盛夏路路口东南隅，共计11幢楼，其中1、2、3号楼为9层高楼，4-11号楼为4层小楼，总建筑面积约7.6万平方米，办公面积约6.5万平方米。  
园区于2013年初投入使用，2017年-2024年连续八年被评为"张江区域优秀非居住物业项目"。  
项目配套  
餐饮配套：园区食堂、共享会议场地（可容纳90-150人）  
生活配套：天之骄子社区（人才公寓、餐饮、生活服务）、展想广场、长泰广场、汇智广场  
交通配套：张江1路、浦东1路、1104路、1097路、浦东11路、615路、张江环线  
停车配套：550个车位，国家电网充电桩  
交通优势  
轨道交通：地铁2号线广兰路站（步行800米），地铁21号线广兰路站（在建），地铁13号线高科中路站（在建）  
自驾出行：中环线（高科路、申江路）、外环线（龙东大道、高中东路）、龙东高架路  
跨区通达：龙东高架路可达浦东国际机场，度假区高架路可达迪士尼度假区  
项目参数  
项目地址：上海市浦东新区祖冲之路2298号/盛夏路399弄  
开发业主：亚芯电子科技（上海）有限公司  
总建筑面积：7.6万平方米  
办公面积：6.5万平方米  
楼栋组成：1、2、3号楼为9层高楼，4-11号楼为4层小楼  
绿化率：35.6%  
停车位：327个地下车位，223个地面车位  
网络通讯：中国电信、中国联通、中国移动  
1、2号楼参数  
楼层：地上9层，地下1层  
标准层面积：1号楼2,478平方米，2号楼1,680平方米  
得房率：整层约88%，分割单元约71.50%  
大堂层高：8米  
办公楼层高：楼板到楼板4.00米  
地板承重：250KG/平方米  
电力配置：100W/平方米（含空调及照明）  
电梯配置：1号楼4部客梯+2部货梯+1部转换梯，2号楼3部客梯+1部货梯  
空调系统：VRV多联机空调系统  
4、5、10号楼参数  
楼层：地上4层  
租赁面积：4号楼2,347.98平方米，5号楼2,463.41平方米，10号楼1,977.11平方米  
得房率：80-85%  
楼层高：楼板到楼板4.00米  
楼板承重：250KG/平方米  
电力配置：100W/平方米  
电梯配置：各1部客梯  
空调系统：VRV空调系统  
物业费  
1、2号楼：16.50元/平方米/月  
4、5、10号楼：11.30元/平方米/月  
入驻企业  
ThermoFisherScientific（世界500强）、Eastman（美国500强）、Rohde&Schwarz、CellSignalingTechnology、HCLTech、Unisys、兴业数金、紫光展锐、昆仑芯、联江芯、宁波华翔旗下IAC等