成都天府国际生物城（上海）创新中心【2026】

成都天府国际生物城（上海）创新中心  
项目简介  
成都天府国际生物城（上海）创新中心位于上海市浦东新区张江路368号，坐落于张江科学城核心地段，是生物医药研发的理想之地。周边汇聚上药新亚药业、华虹宏力半导体、东电电子、中芯国际等知名企业，产业氛围浓厚。园区总建筑面积约25,157平方米，可申请环评。  
项目参数  
项目地址：上海市浦东新区张江路368号  
总建筑面积：约25,157平方米  
楼栋配置：  
1号楼：建筑面积11,165平方米，8层，层高3.9米  
2号楼：建筑面积1,343平方米，2层，层高5.8米，楼板承重1,000kg/平方米  
3号楼：建筑面积8,005平方米，2层，层高5.8米，楼板承重350kg/平方米  
可租面积：200平方米起  
层高：3.9-5.8米  
得房率：约70-80%  
配电：120W/平方米  
电梯配置：客货梯  
环评：可申请环评  
装修标准：毛坯/简装修/标准交付  
参考价格：人民币2-3元/平方米/天  
物业管理费：人民币22元/平方米/月  
户型面积
227平方米：（简装修/标准交付，可办公、可研发）  
1,703.85平方米：（简装修/标准交付，整层可分割）  
1,030平方米：（毛坯，层高5.8米，适合研发/GMP洁净间）  
8,500平方米：（毛坯，整栋可分割，层高5.8米，电量充足，适合研发中试，可环评）  
交通优势  
轨道交通：地铁2号线/21号线广兰路站