衡谷1976-张江生物医药产业基地

衡谷1976  
项目简介  
衡谷1976位于浦东新区高科中路1976号，地处张江药谷板块，上海中环线以内，总建筑面积约4.1万平方米。项目为104产业地块，具备完整产证、消防及排水许可，支持生物医药类企业办理研发、中试及生产环评，楼内预留通风井，可安装上下水、通风橱等专业设施。  
项目配套  
项目配套食堂2个、咖啡厅、便利店等。  
交通优势  
项目距13号线张江路地铁站1.3km，园区提供地铁接驳班车自驾，紧贴中环高架申江路出入口，约5分钟上中环。  
项目参数  
竣工时间：2016年  
项目地址：浦东新区高科中路1976号  
开发业主：上海衡谷企业管理有限公司  
物业公司：上海衡升物业管理有限公司  
建筑面积：40863平米  
可租面积：325-2200平米  
得房率约：70%-80%  
标准层高：3.9米（2-5层），首层5.1-9米  
荷载承重：一楼500/1000kg/㎡，2-5楼200kg/㎡，可加固  
电梯数量：客梯9部（三菱品牌），货梯3部（三菱品牌）  
停车位约：320个，550元/月  
配电量约：130w/平米，可增容  
空调系统：VRV空调（大金新风），24小时独立控制  
网络说明：全网通  
入驻企业：默克、昆药集团、万华化学、赛默飞世尔、海肽生物、旭东海普药业、柯君医药等  
参考价格：4.5-5.5元/平米/天  

物业管理费：人民币18元/平方米/月