上海集成电路设计产业园·集鼎天地

上海集成电路设计产业园·集鼎天地  
集设园（2018.11成立，市级特色产业园），位于张江科学城金色中环核心区，东外环高速、南高科中路、西申江路中环、北龙东高架，规划4km2，张江高科运营。重点：AI、通信、汽车电子、物联网，布局CPU、GPU、光通信、FPGA、EDA。已入驻7家全球芯片设计企业、6家国内芯片设计企业（区域总部/研发中心）。六年内园区集成电路设计产业规模翻番。  
集鼎天地（张江高科）  
地址：银东路20弄，西邻申江路/中环，南秋月路，东创新河，北银冬路。距2号线广兰路、13号线高科中路约900m。  
总建面22万㎡，7栋研发楼（10/16层）+3层地下室，东四西三呈“芯”字形。沿中环及创新河布局多层/小高层。配套下沉商业广场。  
参数：层高4.5m/净高3m，承重350kg/㎡，单层1280/2068㎡（可分割），VRV空调24h自控，得房率70-75%。租赁：整层2068㎡（分4单元各约520㎡），租金4.5元/㎡/天，物业费19.8元/㎡/月，停车费450元/月/辆。