汇德智地科技园

汇德智地科技园  

项目概览  

地址：上海市青浦区漕盈路2900号  

用地性质：C65科研用地、上海市工业上楼示范园区  

总占地：33亩  

总建筑面积：7.15万㎡  

容积率：2.5  

绿地率：30%  

可出租面积  

分层：800㎡、1600㎡  

独栋：3500㎡、4500㎡、7000㎡、9000㎡  

空间配置  

?建筑形态：花园式独栋厂房、分层厂房、5A写字楼、人才公寓  

?层高：一层7.2m或6m，二层及以上5.3m  

?承重：一层2t/㎡，二层800kg/㎡，三层及以上500kg/㎡  

?供电：双回路，70–100W/㎡，支持增容  

?电梯：客货分离；货梯3t可进叉车，TKE品牌客梯  

?物流：每栋独立装卸区，动线独立  

?配套井口：专用废气排放井、可拆卸设备吊装口每层预留  

功能定位  

总部办公、科技研发、生产组装、创新中心  

产业方向  

人工智能、泛半导体、汽车、医疗健康、高端装备、新材料、生物医药  

生活及政策配套  

人才公寓、园区餐厅、便利店  

叠加青浦工业园区与大张江双重政策  

停车  

机动车位589个（地下559个、地面30个）  

项目标签  

上海市级优质智造空间（工业上楼）