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新业坊—宝山新业坊.源创

2024-07-26192次
宝山高境科创综合体  
全球科创示范区·上海科创中心前沿示范区.上海城市更新实践  
新业坊——宝山新业坊.源创  
全球万业因你而新  
汇产业之源聚创新力量  
活力综合体.产业示范区  
Part1项目背景  
全球视野  
响应国家“供给侧改革”,注重依靠科技体验激发新的需求。  
围绕“上海打造具有全球影响力科创中心”,以场景式的科创服务激发科技人的创造活力。  
顺应“工业4.0”时代背景,构建新的产业模式,重组传统产业链分工职能。  
依托区位条件和现实基础,立足宝山,面向上海,给老地块注入新活力。  
品牌背书  
临港集团  
产业发展的推动者城市更新的建设者  
上海临港经济发展(集团)有限公司是上海市国资委下属的唯一一家以产业园区投资、开发与经营和园区相关配套服务为主业的大型国有企业,是上海“产业发展的推动者、城市更新的建设者”,已发展成为上海大的园区开发和运营商。  
高境科创小镇  
城市新亮点产业新高地  
宝山区、临港集团、高境镇践行“区区合作、品牌联动”战略,打造上海“四新”经济的重点区域、宝山科技产业的重要载体、科技产业生态的前沿示范——宝山高境科创小镇,成就上海科创中心的前沿示范区和上海城市更新的实践区。  
临港新业坊  
科技创新的推动者城市更新的建设者  
临港新业坊是临港集团整体战略的重要组成部分,是落实临港集团建设具有全球影响力的科创中心的重要载体,在临港集团原有空间、产业、资源、服务的基础上,提供“办公++服务++产业++空间++投融”全方位的创新创业服务,为新兴产业的发展打造以产业链发展为核心的创新生态圈。  
海外创新中心  
共建平台共享机遇共创未来  
临港海外创新中心网络体系,帮助园区企业“走出去”、“引进来”,利用“两种资源”、“两个市场”,实现双向孵化和国际化发展,日前站——中国上海临港海外创新中心已在旧金山盛大揭牌,将来还会在德国、英国、以色列、日本等地建立一系列海外创新中心。  
Part2区位资源  
项目资源  
三区交界·TOD产业综合体  
新业坊·源创地处宝山、杨浦、虹口三区交界处,2km内常住人口已突破12万,4km内辐射常住人口约30万。  
产业资源  
对接“航运虹口”、“创新杨浦”、“交通闸北”和“国际静安”,形成高科技智慧产业中心区  
交通资源  
距中环33公里,上海火车站88公里,吴淞国际邮轮码头99公里,虹桥机场20公里  
产学研资源  
距复旦软件园33公里、复旦江湾校区44公里、复旦/同济/上财板块55公里,坐享以二工大为首的宝山区99大高等院校  
区位优势  
33号线殷高西路站直达,逸仙路高架殷高西路出口  
Part3园区概况  
大美实景、现房交付  
好看、好玩、好用、24小时全天候、城市活力综合体  
项目定位  
项目立意  
上海科创中心前沿示范区上海城市更新的实践区  
汇聚全球创新力量的科创示范区  
落实上海建设具有全球影响力的科创中心战略,打造以科技产业为主导的创新综合体  
产业功能定位  
人工智能++  
文娱科技  
邮轮经济  
5A功能空间  
文创空间  
挑空的1500中庭,轩敞明亮的宜人氛围,让这个独特的空间成为艺术般聚焦的视觉中心。艺术展览、文创市集、大型走秀、品牌展演......开放多元的包容空间,成为串联产业与产业之间的沟通桥梁,亦是园区富有亮点与特色的空间赋能。  
创新中心  
已引进企业——CCTD中船邮轮,打造宝山邮轮经济新高地,推动邮轮经济成为“上海服务、上海制造、上海购物、上海文化”四大*品牌建设的重要板块,将集聚一批邮轮经济上下游企业落地,更是CCTD中船邮轮开发总部及上海邮轮展示的前沿阵地。  
多媒体中心  
总建约3000、梁下净高11.4米的多媒体中心,主要承载产品发布、大型峰会、企业路演、科技展览会议、知识大讲堂、科技产品体验、电竞赛事等一系列创意演义活动的关键设施。  
时光月台  
总长约350米、集60+配套的2万方风情商业街,由百年淞沪铁路旧址进行升级改造,利用铁轨、火车头等元素,打造集文化、休闲、展示、娱乐于一体的空间体验区,更是项目路演、秀场、市集活动的场地承载。  
活力运动  
为提升园区配套与满足周边居民需求,园区特设一个约2300的7人制活力足球场,并定期组织园区企业举办球赛,成为园区内的又一活力社交空间。  
可租赁户型  
单元户型:850~12000  
整层独立空间:1800、3600  
层高:4m  
交付标准:毛坯+VRV空调  
报价:3.3元//天  
物业:20元/月  
各楼栋可租面积区段:  
11号楼:850、1700、2800、  
3500、7000  
33号楼:9500  
66号楼:1500、1700、3100、4600  
已入园配套盒马鲜生——宝山首店现已盛大开业!  
引入配套,营造良好的营商环境,服务园区企业  
以盒马为新零售抓手,为园区打造新零售产业氛围  
Part4政策服务  
政策支持  
新合力  
市企合力:贯彻上海科创中心建设,推进科创空间落地与成果转化  
区企合力:落实宝山区1+9扶持政策,形成高新技术产业聚集区  
镇企合力:落实高境镇科创小镇定位,联合运作科技产业基金扶持  
1.服务业发展引导资金  
2.先进制造业发展专项资金  
3.科技创新专项资金  
4.节能减排专项资金  
5.金融服务“调结构、促转型”专项资金  
6.农业产业化发展和农业规模经营专项资金  
7.人才发展专项资金  

8.文化创意产业发展引导资金  

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李经理
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