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张江惠生中心办公楼
发布时间:2024-03-13 点击:133

惠生中心
惠生中心是张江高科技园区地标性建筑,占地面积43,000㎡,由法国AS.建筑工作室设计,大楼采用地源热泵+冰蓄冷系统、建筑外遮阳、太阳能热水系统、主被动采光和雨河水综合利用等绿色节能技术,被评为2014年度上海市浦东新区建筑节能示范工程。
设计
大楼采用“聚合式”设计理念,四栋办公楼和一栋研发楼围绕造型动感的中央主楼布置,形如开放的花朵;整栋建筑的有机布局旨在提供纯粹、高效、有品质的工作生活空间。
设施
大楼按照欧盟办公区域标准设计,人均办公面积达20平方米,以此标准可容纳4500人-5000人办公。大楼设有健身中心,包括健身房、桌球室、舞蹈房、羽毛球场、乒乓球室以及理疗室、沐浴室等。大楼的中、西式餐厅可容纳2500人用餐。
环保
太阳能
大楼屋顶设有太阳能热水系统,为厨房、员工浴室提供热水。
地源热泵
大楼使用地源热泵,以较低能耗满足人员舒适度、健康环保的需求,夏季提供6℃/13℃的冷水,冬季提供45℃/36℃的热水,根据测算每年节省能量390.3吨标煤。
冰蓄冷
大楼空调制冷使用冰蓄冷系统,夜间制冰日间融冰,以此进行制冷,实现削峰填谷科学用电的同时,也不会产生氟利昂。
雨河水综合利用
运用雨水收集和河水补充系统实现大楼区域的绿化灌溉、景观用水及道路冲洗。
项目参数

楼盘:惠生中心

地址:中科路699号、海科路666号
总建筑面积:126772平米(其中地上面积90373平米,地下车库面积36359平米)
标准层面积:D栋:2300平米;B栋:2000平米;C栋:2000平米
楼层:D栋整层,地上10层
得房率:整层出租可达83%
层高:大堂10米挑高,办公楼层4.2米(C栋4层总高6米)
承重:办公楼层承重500千克/平米
配电:60w/㎡
电梯:2台客梯,1台无障碍客货梯
空调系统:中央空调(风机盘管+新风系统)
交付条件:公共区域精装修,消防喷淋以及烟感系统
报价:6.5元/平米/天
物业管理费:22元/平米/月
地下车位:400元/个/月
地铁:2号线金科路地铁站、13号线中科路地铁站

入驻企业:惠生中心、交行卡中心、讯联数据、ASPEN中心、黑桃互动、能传电气、荣数信息等

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李经理
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