楼盘：金创大厦JinChuangDaSha  

地址：上海市浦东新区金科路4560号  

金创大厦(金科路)  

金创大厦JinChuangDaSha项目是一座商办综合体，位于上海市浦东新区金科路4560号。大厦建成于2003年，占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约11.98万平方米，其中地上面积约8.86万平方米，土地用途为研发，项目上基本都为生物医药企业。  

金创大厦JinChuangDaSha是东久新宜科技研发类业态的旗舰项目，项目位处有「中国药谷」之称的张江高科技园区中区，紧邻中环线、地铁13号线中科路站地铁上盖，具备实验生产一体化条件，是张江高科技园区中区区域唯一可办环评的园区。园区在2016年进行了整体改造升级。园区的企业和生物医药企业「含量」较高。入驻企业包括安进、博通、壳牌、塞拉尼斯、赛多利斯、以色列化工、岸迈生物等，强生全球大、亚太首家创新孵化器JLABS也在此安家。  

金创大厦由2栋楼群组成。  

园区由4栋科研楼分两期建成。  

一期1号楼于2010年竣工使用。  

二期2-4号楼于2013年竣工使用。  

经过2016年整体改造升级后，园区公共区域、绿化环境及企业满意度更大幅提升。同时，园区设有员工餐厅、咖啡厅、便利店等，是商务办公与优质生活的完美结合。  

依托张江科学城全球科创中心大平台，汇聚众多世界500强企业。  

项目亮点  

13号线中科路，零换乘至CBD商圈。  

具备研发环评条件，实验生产一体化。  

基础参数  

竣工日期：2003年  

空调系统：张江集中供能  

停车费：500元/月  

地铁线路：13号线中科路上盖、2号线金科路、16号线华夏东路  

公交：浦东25路、161路、浦58路  

报价：6.5元/平/天  

位置：浦东新区张江中区核心板块：  

标准层面积：2,562.22平米（可分割）  

标准层层高：4.5m  

供电量：120w/㎡（可增容）  

楼板承重：500kg/㎡  

物业费：12元/月/平米；  

商务对接：138-0174-4441  

商业配套：Manner、瑞幸、Subway、园区配套食堂、喜士多便利店、文印店。  

入驻企业：壳牌、强生、富美实、塞拉尼斯、再鼎医药、安进、赛多利斯、博通、岸迈生物等。