张江弘源科创大厦
上海市浦东新区龙东大道3000号10号楼
独门独院，可售型研发办公楼

科创核心，发展高地

落筑国家战略新兴产业重要承载地-张江集电港
快速连接陆家嘴、金桥、外高桥、临港等产业基地，联动商务资源，加速企业往来。

多元路网，畅达全城

紧邻2号线广兰路，直达陆家嘴、南京东路、南京西路等重点发展地区；
地铁—园区，全天接驳班车，通勤更快捷；
紧邻中环、龙东大道等城市主干道，快速抵达城区；
距离浦东机场约30分钟、虹桥机场约45分钟，快速接驳世界商务资源

硬核品质，高校办公

高楼面载荷，充足电力配置，高车位配比；
精装修大堂，展现企业气场；
蒂森克虏伯宽体电梯，提升商务效率；
整层得房率约81%，奢阔空间，随需布局；
VRV空调系统+新风系统，清新空气，24小时畅享舒适；
约100mm架空地板，兼具美观与实用。

醇熟配套，升级体验

园区内配置地下餐饮广场，多样菜品，保障员工健康饮食；
临近张江人才公寓，商业配套丰富，便捷生活。

项目信息

楼盘名称：弘源科创大厦

楼盘地址：上海市浦东新区龙东大道3000号10号楼

建筑面积：办公约24138.85㎡；商业约4627.08㎡

出租面积：124-2887.73平方米

租赁价格：5元/平方米/天

物业费用：12.72元/平方米/月
楼层数：1号楼地上8层，地下1层；2号楼地上三层
楼层高度：1F约5m；2-8层约4.5米
楼板承重：1F1000kg/㎡；2-5F600kg/㎡；6-8F400kg/㎡
电梯：1号楼4部客梯、2部货梯；2号楼2部客梯
品牌：蒂森克虏伯宽体电梯
空调系统：三菱及大金VRV，新风系统
电力供应：90W/㎡
交付标准：矿棉板、消防系统、灯具、VRV空调

地面：约100mm架空地板
停车位：280个

停车费：地上250/月；地下350/月

弘源科创大厦周边交通

园区班车：早晚高峰直达地铁，与地铁2号线无缝衔接

轨道交通：2号线广兰路地铁站2km，13号线丹桂路站460米（在建），21号线龙东大道站1.9km(在建）

公交路线：1058路，989路，1104路，张江有轨电车1路，浦东1路，张江环线

城市路网：大厦北临龙东大道，南临丹桂路，西临张东路；周边中环高架，龙东高架，外环高速

弘源科创大厦周边配套

园区配套：三个美食广场和员工餐厅，全家、罗森便利店，tims、瑞幸咖啡

园区公寓：城市公寓、base佰舍服务式公寓，提供精装全配的租赁标准，管家式服务

生活商场：长泰广场，汇智国际商业中心

品牌酒店：汉庭酒店，如家酒店，亚朵x酒店

住宅小区：香楠小区，日月光水岸花园，玉兰香苑，樟盛苑，阳光花城，金葵新城，中芯花园等

医疗服务：曙光医院

知名高校：上海科技大学，上海中医药大学，复旦大学张江校区