楼盘参数

星创科技广场位于上海市张江高科技园区核心区，毗邻展想广场及天之骄子生活广场，近距离2号线广兰路地铁站；项目由三栋11层的高标准写字楼以及一个下沉式商业广场组成。无柱式大开间的楼面布局设计、10米挑高的大堂、办公楼面4.2米的层高以及吊顶架空地板等精装修交付标准，将为入驻张江的企业提供高标准、高效率的办公空间。

项目总建筑面积约86,000平方米，其中地上面积约62,000平方米，地下约24,000平方米。配有533个地下停车位，以及一个员工食堂和咖啡、便利店、健身房等设施。

星创科技广场的无柱式大开间的楼面结构，为企业租户提供了敞亮无阻的办公空间。同时，市场上高标准的精装交付条件也确保了高平直的企业入驻体验。

大堂采用双层挑高10米的设计，并配有智能安防闸机系统，带来尊贵的企业办公形象。电梯厅采用木纹风格的材质，尽显大气优雅的办公风尚。

楼盘参数

【项目地址】上海市浦东新区申江路5005弄

【出租面积】：200-2800平米

【租金】：6.5-7元/平米/天

【物业费】：25元/平米/月

【停车费】：600/个/月

【总建筑面积】地上面积约62,000平方米；地下约24,000平方米

【标准层面积】A栋标准层面积约2,850平方米；B/C栋标准层面积约1,650平米

【得房率】75%-80%

【大堂】A栋大堂挑高10米

【电梯】A栋：6部客梯，2部货梯  B/C栋：4部客梯，一部货梯

【车位数】533个

【供电量】10千伏独立双回路供电

【楼板承重】首层3.5KN/㎡；标准层3.0KN/㎡；局部达到8.0KN/㎡

【空调系统】风机盘管中央空调系统

【网络及通讯】服务商包括中国电信、中国联通、中国移动

【交付标准】天花吊顶、中央空调系统、100mm网络架空地板、乳胶漆墙面、消防烟感和喷淋系统、照明系统、公共区域精装修。

交通情况:

周边交通四通八达，二号线广兰路地铁站步行约600米。驱车很快即可通达临近的金桥、碧云、花木商圈、向西通达陆家嘴，向东通达浦东国际机场。更有多路公交（浦东1路、张江1路、张江环线、615路、609路、1058路、1056路等等）通往上海各个区域。