张江科学城·数智天地-招商信息  

区位：浦东金色中环发展带，前滩与张江科学城之间，张江科学城核心园扩展区，上海市特色产业园区“张江数链产业基地”，数据要素产业集聚区。  

规模：占地1.85平方公里，建筑近180万㎡，分三期；23栋研发办公楼，整栋1.1–5万㎡、整层1200–3000㎡；层高4.5m、净高3.1m，得房率75%–81%，承重350kg/㎡（局部700），配电100W/㎡可增容，预留可拆卸楼板与上下水管，适配研发/实验室；配人才公寓、商业、酒店。  

交通：地铁11号线康恒路站上盖，12分钟前滩、15分钟陆家嘴、25分钟人民广场、30分钟浦东机场、40分钟虹桥。  

载体：御中心、智慧源、智慧谷、智慧云、智慧岭、智慧湾，2023–2024年陆续交付。  

产品：智慧云标准层1500–1600㎡；智慧岭1600–2500㎡可分割；智慧湾1300–2000㎡可分割；智慧源2500–2600㎡可分割；智慧谷2200–3300㎡可分割；御中心2500㎡可分割。车位：智慧云992、智慧岭1386、智慧湾948、智慧源973、智慧谷1196、御中心1332。空调VRV/VAV，全网通。  

配套：3142套长租公寓、96广场、四星东怡酒店220间、未来学院可容纳700人、K12康德学校；租赁社区2025年推出近3000套，户型31–150㎡SOHO一房、一房一厅、LOFT、二至四房及四人间宿舍，共享空间含健身房、咖啡吧、阅读室；生活配套复地活力城、宜家、康文幼儿园、民办康德学校、进才实验小学西校、东方医院南院、御康医院。  

产业：数据要素、人工智能、集成电路、元宇宙、未来材料、未来能源；新致软件、乐鑫科技、XREAL总部、MackayMarineChina等入驻；J-HUB江空间集聚近100家企业，按苗圃—孵化—加速分层供给；智元机器人签约智慧谷约8.8万㎡用于研发生产。  

数智天地以研发办公、总部载体、租赁社区和商业配套，承接数据要素、人工智能、集成电路及元宇宙等产业，形成办公—商业—居住协同的产城融合园区。