发布时间：2026-10-27 点击：18
中兴智慧园
张江高科技园区核心区｜碧波路899号｜三期S1/S2高标准办公·一期A-G座·二期H-J座｜总建筑面积19.6万方
一、项目基础信息
项目名称：中兴智慧园
项目地址：上海市张江高科技园区核心区碧波路899号
园区规模：总占地面积约12.3万平方米，总建筑面积约19.6万平方米
开发分期：
一期：A-G座
二期：H-J座
三期：S1、S2两栋13层高标准办公楼
交付标准：定制精装/标准交付/毛坯（可选）
注册服务：园区所有房源均可注册
二、区位与交通
中兴智慧园位于张江高科技园区核心区，园区内外配套齐全，交通便利。
轨道交通
地铁2号线张江高科站：步行仅350米
三、项目概况
园区整体采用"外圆内方"的铜钱湖设计理念，湖心亭尽览园区风华，将传统人文意境与现代科技办公融为一体。三期S1、S2两栋13层高标准办公楼为近期主推产品，一期A-G座与二期H-J座已投入运营，形成成熟的办公生态。
四、园区配套
园区内餐饮、住宿、健康、便利服务一应俱全，满足日常办公与生活需求。
餐饮
咖啡：星巴克、MANNER、挪瓦
快餐：麦当劳等连锁快餐品牌
中式餐饮：稻香情中式自助
园区食堂：H座1层
住宿
和泰酒店：提供住宿体验及大型会议空间
健康生活
E座：瑜伽室、健身房
G座：超模厨房（轻体健康餐饮）
便利服务
澜沧古茶：员工休闲茶饮
7-11便利店：日常所需
稠州银行：便捷金融服务
五、孵化器服务
园区为入驻企业提供四类孵化器服务，助力企业成长：
1.场地服务
为公司提供办公场地
2.代理服务
代办工商注册、税务登记、专利申请、商标注册、报关等
3.咨询服务
提供法律、政策、财务、会计、知识产权、人力资源、技术贸易、商品贸易等方面的咨询服务
帮助创业者制订创业计划、企业发展计划
4.中介服务
为创业者牵线搭桥，沟通与大学、研究机构、企业之间的联系
为相互之间的技术、经济、贸易等合作提供中介
六、三期S1座技术参数
建筑面积：约3万平方米
建筑高度：60米
楼层数：地上13层，地下3层
标准层面积：约2,303平方米
标准层层高：4.2米
标准层承重：350KG/平方米
电梯配置：4部（3部客梯+1部货梯）
空调开放时间：周一至周六8:00-21:00
交付标准：定制精装/标准交付/毛坯（可选）
七、S1座标准层分割布局
标准层可灵活分割为5个单元，满足不同规模团队需求：
A单元：约516平方米
B单元：约536平方米
C单元：约550平方米
D单元：约365平方米
E单元：约337平方米
（部分楼层略有调整，以签约面积为准）
现有可租空间
C单元（约739平方米）+D单元（约176平方米），合计约915平方米
现有精装修，可分别容纳约60-70人及约20人办公
支持局部改动调整，满足多样化办公需求
八、一期技术参数
办公建筑面积：约1.1万平方米
标准层层高：4.5-4.8米
标准层承重：250KG/平方米
交付标准：标准交付/精装交付（可定制）
空调开放时间：
周一、周二、周四：8:00-20:30
周三、周五：8:00-17:30
周六：9:00-17:00
扩展能力：E座支持加装空调，户外可进行设备扩展
一期可租空间
E座3层
面积约950平方米，可依据客户需求分割、定制
E座4层
面积约247平方米，精装交付
配置5间隔间（2间会议室+2间办公室+1间机房）
开放办公区可容纳约28人
含中央空调、强电上桌、会议弱电隔断等
E座5层
面积约260平方米，精装样板间
配置5个独立隔间（3间私密办公室+1间可容纳10人以上的大型会议室+1间机房）
可容纳约36人（1.4×0.7标准工位），适合中型团队协作