金湾启城：浦东金桥大健康产业创新社区  

【项目概况】  

金湾启城由上海金桥集团打造，地处“十四五”重点开发区域上海金湾核心区。项目总建筑面积28万平方米，由5栋10层研发楼及4栋特色配套建筑组成。园区由建筑师马清运操刀设计，采用陶砖外立面呈现学院风格，以“公园里的园区，园区里的花园”为理念，打造“生态+产业”复合型可持续发展空间。  

【产业导向】  

金湾启城聚焦大健康、新材料及医疗器械领域，重点招引生物医药、干细胞治疗、医美科技、半导体等战略新兴产业，致力于构建“产学研用”一体化的复合型产业社区。  

【空间参数】  

灵活空间：整层约2000平方米起可灵活分割；提供812至1600平方米等多种小独栋选择。  

硬件指标：底楼层高6米，标准层高4.5至5.4米；容积率3.0，绿化率25%。  

设施配置：配备客货梯，规划停车位1291个。  

【交通区位】  

金湾启城项目位于上海市浦东新区川桥路1765号。距地铁14号线桂桥路站约200米，1.5公里内可达9号线、12号线及在建崇明线，形成“四线五站”轨交网络。周边金海高架、外环、中环及龙东高架环绕，路网通达。  

【生活配套】  

金湾启城周边覆盖碧云国际社区、金鼎人才公寓等多元居住项目，满足企业人才生活需求；毗邻规划中的K11购物艺术中心、金鼎演艺中心及碧云体育公园，提供餐饮、娱乐、文化一站式商务与生活体验。