张江绿地M-TOWN——张江科学城地铁上盖科创办公空间  

张江绿地M-TOWN位于张江科学城核心区，由绿地集团开发，总建筑面积约12.7万平方米。项目集甲级办公楼、精英Loft公寓及商业中心于一体，形成“办公+商业+居住”的全功能生态，为企业提供高品质、便捷的科创办公环境。  

【项目概况】  

项目位置：上海市浦东新区环科路515号/金科路778号  

开发商/物业：绿地集团/复瑞物业  

竣工时间：2017年  

建筑面积：约12.7万平方米  

建筑规模：1栋17层办公楼及商业、公寓配套  

【空间与交付】  

空间组合：提供129㎡起至2109㎡整层的灵活分割面积，适配中小型团队至大型企业总部的多元需求。  

交付标准：精装修并带家具交付，支持企业拎包入驻。  

【硬件设施】  

层高与承重：标准层层高4.5米（净高3-3.5米），楼板承重250kg/㎡。  

空调系统：VRV中央空调独立控制，支持24小时全天候运行，满足企业灵活加班需求。  

电梯配置：6部客梯，2部货梯。  

配电容量：基础配置80W/㎡，支持增容。  

停车设施：配备838个机动车位。  

【交通网络】  

轨道交通：地铁13号线中科路站上盖，1号口直达项目，实现零距离通勤。  

道路交通：毗邻华夏路中环线、罗山路高架与申江路高架，约25分钟车程可达浦东国际机场。  

【产业生态与人才资源】  

产业协同：地处张江科学城核心区，与众多大型企业总部及研发机构为邻（如中国商飞、百度、阿里巴巴、IBM等），上下游产业生态完善。  

人才储备：周边环绕复旦大学、上海中医药大学、上海科技大学等高等学府，学术氛围浓厚，便于企业吸纳专业人才。  

【商业与生活配套】  

商业设施：自带绿地缤纷商业广场，周边汇聚万科2049商业街、新启汇商业广场、L+mall商业综合体，满足日常购物与娱乐需求。  

休闲与住宿：邻近张江科学会堂、川杨河滨水公园，周边配有希尔顿、智选假日等高品质酒店。  

居住环境：接壤花木、联洋、碧云等成熟国际社区及张江纳仕国际社区，满足员工的居住需求。  

张江绿地M-TOWN以多元的空间组合与完善的配套服务，诚邀广大科创企业入驻，共筑产业创新生态。