F·Space张江中心招商  

【项目概述】  

F·Space张江中心位于上海市浦东新区张江科学城祥科路298号佑越国际4层。所在建筑由两栋L形塔楼围合，带有中央绿意广场，整体建筑面积约7.2万平方米。项目由丰动力打造，为第四代商务联合办公产品，秉持“你筑梦，我筑桥”的理念，聚焦集成电路、生物医药、人工智能等前沿科技产业，致力于打造生态与商务融合的智慧办公空间。  

【空间规格与交付标准】  

灵活办公：提供1至30人灵活独立办公室、移动办公工位及定制化空间（2至15人及以上），适配初创团队与成长型企业的多元需求。  

大型办公：提供255平方米起至整层约3490平方米的灵活分割空间，满足中大型科技企业的研发与办公需求。  

装修标准：采用精装港式风情设计，全落地玻璃窗采光。内部配备超1000平方米公共会客接待区、多功能会议室、主题娱乐室及报告厅。  

服务模式：提供拎包入驻服务，采用一价全包模式（涵盖物业、网络、水电、茶水等），简化企业运营流程。  

【硬件配置与政策赋能】  

物理参数：办公区域板到板层高4.3米，空间通透宽敞。  

机电配置：配备独立空调系统，支持24小时全天候运行，保障企业非工作时段的研发与办公需求。  

垂直交通：大楼配置5部客梯与2部货梯，保障日常通勤与物流运转高效顺畅。  

政策支持：符合条件的企业可申请孵化器房租补贴，助力企业降低初期的运营成本。  

【商务配套与生活设施】  

园区内部：设有荷特宝员工食堂、罗森便利店、京东图文等便民商业，满足日常餐饮与办公物资需求。  

周边设施：毗邻16.6万平方米陆悦天地综合体、万科2049商业街、新启汇商业广场及张江科学会堂；周边汇聚希尔顿、智选假日及万豪等星级酒店；紧邻川杨河滨水公园，构建完善的商务接待与休闲生态圈。  

【交通网络与区位优势】  

轨道交通：距地铁13号线学林路站与中科路站步行约350至400米，周边规划21号线，双轨交汇出行便捷。  

自驾路网：紧邻申江路中环线、罗山路高架与华夏路高架，快速通达全城核心区域及交通枢纽。