互联宝地·滨江园  

上海市宝山区牡丹江路1900号。由中国宝武旗下宝地资产开发运营，总规划约25万平方米（三期合计），定位为现代科创产业园，集总部研发、办公、孵化、展示及公共配套于一体。  

交通配套  

距地铁3号线友谊路站约800米，可直达虹口足球场、中山公园及上海火车站。距上海高铁北站（杨行枢纽）约3公里，未来规划接入19号线、21号线。紧邻上海绕城高速及高架快速路，近邻公交711路、宝山8路。距上海国际邮轮港约1公里。  

空间产品  

项目一期约10万平方米，提供多种办公形态，工业用地性质，楼板承重高于标准办公。  

研发及多用途空间：独栋约3200至4200平方米，总建筑面积约15328平方米，共2层。1层高7.5米（承重2000公斤/平方米），2层高4.5米（承重250公斤/平方米），标准层约7700平方米，可分4个单元。适合实验室、大型车展、发布会等用途。  

研发总部空间：联排约2400至3400平方米，总建筑面积约23192平方米，共3层。1层高5.5米（承重2000公斤/平方米），2至3层高4.5米（承重250公斤/平方米），标准层约7700平方米，可分8个单元。相邻单元可灵活组合。  

多功能标准办公：单元约200至500平方米，总建筑面积约24752平方米，共3层，层高4.2米，承重250公斤/平方米，标准层约8300平方米。  

创意办公：单元约300至700平方米，总建筑面积约25970平方米，共3层，层高4.2米，承重250公斤/平方米，标准层约8700平方米，配置新风系统。  

精致商业空间：单元约120至900平方米，总建筑面积约11097平方米，共3层。1层高5.5米（承重300公斤/平方米），2至3层高4.2米（承重250公斤/平方米），标准层约3700平方米。  

园区配套  

约1.1万平方米品质商业，规划燃气入户，可引入高端餐饮、各国料理、轻餐、快餐、品牌店、健身房、潮玩等业态。园区内设阳光草坪、休憩平台、多义广场等公共空间。保留工业遗存的红砖外立面与大穹顶设计，形成中央庭院与阳光穹顶相结合的办公环境。

产业与政策支持  

项目融入宝山科创中心主阵地建设，可对接宝山区从10方面制定的30项产业政策。园区可享宝地资产整合的商业、酒店、文化等资源，邻近宝山宾馆（约6.5万平方米，含主题酒店、长租公寓、商业）及友间公寓（牡丹江路社区，约20200平方米）。园区提供员工班车定制、健康体检及职业卫生服务。可对接中国宝武绿碳基金（一期100亿元，二、三期总规模400亿元），聚焦新能源、绿色技术等领域。  

总部研发空间与多用途场景结合，为科创企业提供产城融合的综合性发展平台。