启星智谷  

浦东金桥·多产业适配研发生产综合体  

项目概况  

启星智谷位于浦东金桥板块，是集研发、办公、生产于一体的综合性产业园区。项目3号楼（A3栋）总建筑面积约7539平方米，共3层，消防等级丙二类，配电200W/㎡并配套天然气，可满足生物医药、医疗器械、新能源、汽车零部件、半导体、集成电路、新材料等多领域企业的研发与生产需求。  

区位交通  

项目距地铁14号线云顺路站及中环线出入口仅约600米，步行即达。周边路网发达，可快速连接龙东高架、内环高架和外环高速，通达全市各大核心区域，商务出行便捷高效。  

楼层参数  

A3栋（共3层，总建筑面积约7539㎡）  

首层：厂区约2600㎡+办公区约750㎡  

二层：厂区约2807㎡+办公区约780㎡  

三层：办公区约780㎡  

层高：首层5.6米，二层6.5米  

楼板承重：一层2T/㎡，标准层300-500kg/㎡  

电梯配置：客货分离设计，货梯载重2吨，2部客梯  

配电：200W/㎡，配套天然气  

周边配套  

商业设施：啦啦宝都、金桥大拇指广场、红星美凯龙、久金广场、金桥国际商业广场、金桥太茂商业广场等  

居住社区：碧云国际社区、保利N+金桥青年社区、V领地青年创客社区、魔方公寓青年社区  

酒店公寓：金桥红枫万豪酒店、上海东郊宾馆、浦东华美达大酒店、富豪金丰酒店、金桥中心逸扉酒店，以及碧云阁服务公寓、阳光城睿湾碧云服务公寓等  

教育资源：中欧国际工商学院、协和国际学校、上海平和双语学校  

医疗机构：复旦大学附属华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、上海瑞东医院、上海和睦家医院（浦东院区）等  

运动休闲：悦动公园、涟动公园、碧云体育公园、浦东足球场

启星智谷以高承重、高层高、客货分离的空间设计和完善的多产业配套，为生物医药、半导体、新能源等领域企业提供浦东金桥核心区兼具研发与生产功能的综合型产业载体。