展想广场  

一、项目定位  

立足张江科学城，聚焦集成电路与人工智能产业。展想广场地处浦东新区祖冲之路2290号，位于张江集成电路设计产业园广兰路板块核心，由丰树集团开发、仲量联行管理，2012年竣工。项目总建筑面积约13万㎡，由1栋20层5A甲级主楼与7栋3层花园研发独栋组成，为集成电路、半导体芯片设计、AI算法、外资研发总部、软件信息等企业提供多元化研发办公空间。  

二、区位与交通  

项目紧邻祖冲之路主干道，快速接驳中环、龙东大道，30分钟可达陆家嘴、浦东机场、虹桥枢纽。距地铁2号线广兰路站约500米（步行5-8分钟），21号线（在建）未来双轨交汇，周边多条公交线路通达园区。  

三、楼宇参数  

5A甲级主楼（20层，建筑高度约100米）  

-单层面积：2,741㎡，可分割145㎡起  

-层高：4.2米（净高2.85米）  

-楼板承重：350kg/㎡  

-空调：中央空调（工作日8:00-19:00）  

-电梯：8部迅达客梯及货梯  

-架空地板：150mm  

花园研发独栋（3层，共7栋）

-单栋面积：1,100～2,100㎡  

-层高：1层4.5～5.5米，标准层4.2米  

-楼板承重：500kg/㎡（可做小型研发实验室）  

-空调：VRV独立空调，24小时不间断使用  

通用配置

-得房率：约70%  

-绿化率：30%  

-绿色认证：绿色一星级建筑认证  

-配电容量：支持电力增容  

-网络：移动/联通/电信三网全覆盖  

-停车位：地上160个+地下508个（含新能源充电桩）  

-交付标准：标准交付/遗留精装/可定制装修  

四、产业生态  

张江科学城已集聚2.4万家企业，集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业蓬勃发展。项目所在的集电港板块是集成电路企业高度集聚的核心区域，已入驻寒武纪、ADI亚德诺半导体、为旌科技、纳微半导体、上讯信息、逐点半导体等芯片及AI领域企业，产业协同度高、创新资源密集。  

五、园区配套  

园区内配备星巴克、全家便利店、员工食堂、浦发银行、24小时数码快印；周边环绕维景国际酒店、天之骄子商业中心、纳什公寓、张江人才公寓、昊美艺术酒店，商务接待与员工生活配套完善。  

六、政策支持  

园区可享受研发补贴、人才落户、租金补贴等张江科学城专项政策，为企业降低运营成本、加速人才引进提供制度保障。

展想广场，扎根张江集成电路设计产业园核心，以5A甲级主楼与花园研发独栋的双产品形态，为集成电路与人工智能企业构建可定制的研发办公空间。