展想广场：张江科学城甲级标准写字楼·高效商务空间  

项目概览  

展想广场位于上海张江科学城核心区域，地理位置成熟，交通便利，是一座优质甲级标准写字楼。项目由经验丰富的资产管理公司管理运营，包括一座20层高层写字楼、七座3层独栋办公楼及地下两层停车场，园区环境舒适，为信息技术、高科技、传统制造业及研发类企业提供高品质办公空间。  

区位与产业环境  

项目地处张江科学城核心区域，周边产业氛围成熟，集聚了集成电路、生物医药、人工智能等先导产业资源。张江科学城作为上海科创中心核心承载区，拥有较为完善的科研机构、高校及产业配套资源。项目所在的祖冲之路沿线分布众多高新技术企业及研发机构，产业生态较为完善。  

交通条件  

项目位于祖冲之路2290弄，交通较为便利，周边中环、外环快速路网环绕，可快速通达浦东国际机场、虹桥枢纽及陆家嘴等核心商圈。轨道交通覆盖周边，满足员工通勤需求。  

建筑与空间产品  

高层写字楼：地上20层，标准层面积约2729平方米，空间布局规整。标准层净层高2.85米，配置150毫米架空地板，便于灵活布线。无柱办公空间设计，为企业提供方正高效的使用环境。电梯配置为8部客梯、1部货梯及1部企业升降机。电源为双电源供电，配备备用发电机，保障企业运营稳定性。出租面积覆盖约290至2729平方米多种户型，适配不同规模企业需求。  

独栋办公楼：共七座3层独栋办公楼，适合总部型企业或独立研发中心使用，提供独立的品牌展示与私密办公环境。  

园区环境：公园化园区环境，绿化品质较好，为企业员工提供舒适的办公与休憩氛围。  

配套设施  

项目配套较为完善，为入驻企业提供一站式商务与生活服务：  

餐饮配套：星巴克咖啡、简餐馆、员工食堂等，满足日常用餐及商务接待需求  

零售便利：便利店、邮件收发室等  

金融服务：银行网点  

商务服务：图文打印等  

停车配置：地下停车位460个  

物业管理：由知名物业管理公司仲量联行管理，提供专业化物业服务  

可持续发展与绿色认证  

项目于2018年获得中国绿色建筑标识证书，在节能环保方面持续投入，安装LED节能灯、电动汽车充电站等设施。运营管理方面，参照全球报告倡议组织标准进行可持续发展报告，建立长效的环境管理及社会管理体系。  

技术参数

总建筑面积：约83801平方米（地上约63457平方米，地下约20344平方米）  

建筑构成：1幢20层写字楼+7幢3层独栋办公楼  

标准层面积：约2729平方米  

标准层净高：2.85米  

架空地板：150毫米  

电梯配置：8部客梯+1部货梯+1部企业升降机  

地下停车位：460个  

电源：双电源供电，配备备用发电机  

物业管理：仲量联行  

绿色认证：中国绿色建筑标识（2018年）  

项目地址：上海市浦东新区祖冲之路2290弄