金地威新·达闼人工智能创新产业基地-招商推介  

一、项目概况  

金地威新·达闼人工智能创新产业基地是金地威新打造的人工智能专业园区，位于上海市马桥镇人工智能创新试验区，占地面积约16.19万平方米，总建筑面积34万平方米。项目集研发、生产、展示、生态、生活等多功能于一体，为企业提供全生命周期发展服务，是上海人工智能产业的重要载体。  

二、区位与政策  

项目地处闵行南部智造科创核心地带，同时属于上海马桥人工智能创新试验区和大张江示范区闵行园。闵行园已形成“4+4”产业布局（高端制造、人工智能、新一代信息技术、生物医药、国际商贸、现代金融、文化创意、科技服务），入驻企业可享受闵行区、大张江示范区、马桥人工智能试验区三重政策扶持。  

三、交通配套  

园区交通便捷，地铁5号线、23号线（代建）双轨环伺，邻近7条高速，快速通达虹桥枢纽、浦东机场，畅达全城。  

四、空间产品  

园区提供多元化空间产品，适配不同企业需求，主要户型及参数如下：  

A1户型：建筑面积约3322.2㎡，首层层高7.2米，标准层高5米；供电100W/㎡，首层承重2000KG/㎡，二-四楼500KG/㎡；客货梯分离，货梯2吨荷载，配备专业设备吊装口，园区道路规划合理，楼栋下可直接装卸。  

A2户型：建筑面积约4312㎡，首层层高7.2米，标准层高5米；供电100W/㎡，首层承重2000KG/㎡，二-四楼500KG/㎡；客货梯分离，货梯2吨荷载，配备专业设备吊装口，园区道路规划合理，楼栋下可直接装卸。  

A3户型：建筑面积约8036.91㎡，首层层高5.7米，二-四楼层高4.5米，顶楼层高4.15米；供电130W/㎡，首层承重2000KG/㎡，二、三楼800KG/㎡，四、五楼500KG/㎡；客货梯分离，货梯2吨荷载，配备专业设备吊装口，园区道路规划合理，楼栋下可直接装卸。  

C1户型：建筑面积约9206.34㎡，首层层高6米，标准层高4.5米；供电130W/㎡，一-六楼承重500KG/㎡；客货梯分离，货梯2吨荷载，配备专业设备吊装口，园区道路规划合理，楼栋下可直接装卸。  

D1户型：建筑面积约9064.12㎡，首层层高5.7米，二-四楼层高4.5米，顶楼层高4.15米；供电100W/㎡，首层承重2000KG/㎡，二、三楼800KG/㎡，四、五楼500KG/㎡；客货梯分离，货梯2吨荷载，配备专业设备吊装口，园区道路规划合理，楼栋下可直接装卸。  

D2户型：建筑面积约6902.6㎡，首层层高5.7米，二-四楼层高4.5米，顶楼层高4.15米；供电100W/㎡，首层承重2000KG/㎡，二、三楼800KG/㎡，四、五楼500KG/㎡；客货梯分离，货梯2吨荷载，配备专业设备吊装口，园区道路规划合理，楼栋下可直接装卸。  

五、产业与配套  

产业资源：紧邻紫竹科技园，承接G60科创走廊辐射，推动上海南部科创中心发展。  

人才资源：毗邻闵行大学城，交通大学、华东理工大学、华东师范大学等知名学府林立，为企业输送精英人才。  

生活配套：园区内篮球馆已开放，规划有专家楼、人才公寓、停车楼、员工餐厅、中西餐厅、咖啡厅等，满足员工生活需求。  

商务配套：配备企业服务中心、科技展厅、人工智能办公区、联合办公空间、会议室、多功能厅（可容纳500人，用于会议、路演、新品发布等）。  

六、专业细节  

园区注重企业实际需求，提供高标准配置：  

高规格承重：首层2000KG/㎡，二-三楼800KG/㎡，四-五楼500KG/㎡；  

双回路供电：供电配置富裕，满足生产需求；  

客货梯分离：货梯2吨荷载，运力充足；  

专业设备吊装口：纯机械零人力，大尺寸机器/货物运输无忧；  

独立装卸：园区道路规划合理，楼栋下直接装卸，方便物流；  

环保清洁能源：光伏发电，可接入天然气；  

灵动空间：一层层高约7.2米，面积可分可合；  

绿色生态：一轴+组团式布局，绿化丰富，营造花园式办公环境。