复旦三期叶氏化工研发中心  

张江药谷·独栋环评研发楼·精装实验室与办公一体化  

项目概况  

复旦三期叶氏化工研发中心位于张江科学城生物医药产业核心区，紧邻复旦大学张江校区，东接金科路主干道。项目为区域内稀缺的具备完整环评资质的独栋研发物业，适用于生物医药、医疗器械及化学化工等领域的研发与办公需求。周边汇聚多家跨国企业与研发机构，产业生态成熟，创新氛围浓厚。  

建筑参数  

总建筑面积：约6381㎡  

建筑形态：5层独栋研发楼，独立性强、私密性佳  

标准层面积：约1276㎡（2-5层）  

租赁方式：整层起租，支持连层租赁，亦可整栋承租  

交付标准：精装实验室+办公一体化交付，预留通风管井，支持定制化改造  

楼层配置  

层高：1层3.6米，2-5层4.5米  

楼板承重：1层1000公斤/㎡，2-5层500公斤/㎡  

空调系统：24小时VRV中央空调  

电梯配置：客梯2部+货梯1部（载重2000公斤）  

配电容量：总电容1250KW（电压380V/220V），可按需增容  

产业环境  

项目地处张江药谷核心区域，毗邻复旦大学张江校区，周边生物医药产业集群密集，研发资源丰富，形成了从基础研究到成果转化的完整产业生态链。  

交通与配套  

轨道交通  

距地铁13号线中科路站约900米，通勤便捷。  

商业配套  

周边覆盖长泰广场、汇智国际商业中心、新启汇商业广场等大型商业综合体，园区内配备对外公寓，生活与商务配套一应俱全。

复旦三期叶氏化工研发中心，以独栋环评资质与精装实验室一体化交付，为生物医药及化工领域企业提供高适配度的研发办公空间。