陆港?联合数字创新中心

项目简介  

陆家嘴数智天地?智慧岭位于上海市浦东新区，是地铁11号线康恒路站上盖项目，由T1、T4等多栋楼宇组成智慧源产业园。其中T4栋为联合数字创新中心，总建筑面积约2万平方米，集超级办公室、入孵企业办公区、加速企业办公区于一体，是浦东新区创新型孵化器及北蔡镇创新孵化载体联盟成员单位。  

项目配套  

共享配套：多功能会议室、洽谈间、电话间、茶水间  

生活配套：便利店、咖啡屋  

公共服务：配套共享公区+会议室  

超级办公室配套：共享会议室、洽谈间、电话间、茶水间、咖啡机、微波炉、文印机  

交通优势  

轨道交通：地铁11号线康恒路站4号口直达  

自驾：紧邻城市主干道，可达前滩中央商务区  

项目参数  

项目名称：陆家嘴数智天地?智慧岭T4栋  

项目地址：上海市浦东新区（地铁11号线康恒路站上盖）  

总建筑面积：约2万平方米  

单层建筑面积：1895平方米  

楼层数：13层  

净高：3.1米  

空调系统：VRV空调  

得房率：72%  

楼栋特点：标准层设行政卫生间、预留上下水管及可拆卸楼板、设有屋顶花园  

出租信息  

可租面积：50-2000㎡（精装交付，可分割）  

租金报价：3.0元/㎡/天（含税）  

物业管理费：20元/㎡/月  

电费：1.3元/度  

停车位：地下车位，400元/个/月  

产品类型  

超级办公室（1-3楼）  

面积：80-300㎡  

交付标准：精装修，家具全配，拎包办公  

租金：1200元/工位/月（包含租金、物业费、网络费、水费、基础电费）  

物业费：28元/㎡/月（含在租金内）  

付款方式：押二付三  

入孵企业（4-8楼）  

面积：105-1795㎡  

交付标准：可定制装修  

租金：定制装修合同价3.2元/㎡/天，合同净价2.9元/㎡/天；现状交付合同价3元/㎡/天，净价2.5元/㎡/天  

物业费：20元/㎡/月  

免租期：定制装修最高1个月；现状交付最高4个月（含装修期）  

加速企业（9-13楼）  

面积：215-1795㎡  

交付标准：可定制装修  

租金：定制装修合同价3.2元/㎡/天，合同净价2.9元/㎡/天；现状交付合同价3元/㎡/天，净价2.5元/㎡/天  

物业费：20元/㎡/月  

免租期：定制装修最高1个月；现状交付最高4个月（含装修期）  

补贴政策  

孵化器补贴（1-8层）：单个企业最高200㎡，最高2元/㎡/天租金补贴，最高不超过15万元  

加速器补贴（9-13层）：单个企业补贴面积不超过500㎡，总金额最高不超过20万元