新启汇：张江科学城核心区活力商务社区，火热招商  

新启汇位于张江科学城核心地段，是集办公、商业、社交于一体的高品质科技商务社区。项目以“活力、生态、共享”为理念，打造面向年轻力与创新力的城市能量场，为企业提供多元办公空间与丰富商业配套。  

核心区位，交通便捷  

项目地处中科路与金科路交汇处，位于张江科学城“一心两核”布局中的科创型城市副中心核心区位。轨道交通13号线中科路站地铁上盖，紧邻中环路与罗山路高架，快速通达全城，无缝连接各大CBD商圈。  

多元空间，灵活适配  

项目提供多种办公产品，满足不同发展阶段企业需求：  

独栋办公：约2000-3500平方米，适合总部企业尊享，生态感强，支持个性化定制  

超大平层办公：约6000平方米，空间朗阔，功能灵活，安全性与保密性更优  

产业展示办公：15米挑高空间，总建筑面积约1264平方米，满足特殊层高需求企业  

标准办公单元：小户型71平方米起，灵活组合，适配初创及成长型企业  

高标准配置，绿色节能  

办公楼层高5.2米，净高3.3米，局部可达3.6米；楼板承重4.0KN/㎡。配备VRV或风机盘管中央空调系统，可分户控制计量。电梯选用三菱品牌，电力配置100W/㎡，交付标准含100mm架空地板、金属吊顶或裸顶、白色涂料墙面，为企业提供高效、舒适的办公环境。  

丰富商业，活力配套  

项目1层规划为科技潮流商业空间，涵盖社交美食、商务宴请、品牌餐饮、便利店、健身运动等业态。商业单元层高5.5米，承重5.0KN/㎡，电力配置满足重餐饮及轻餐需求，打造全天候消费新体验。中央广场、屋顶花园、私享露台、阳光中庭等多重社交空间，为企业提供展示、活动、休闲的多元场景。  

产业聚集，国际认证  

项目为张江可持续城市更新项目，已获得LEEDO+M（运行与维护）铂金级认证。通过全维通透节能设计，实现建筑与自然的有机融合，兼顾功能与审美。  

15分钟生活圈，全时活力  

项目融入张江中区15分钟生活圈，周边汇聚丰富产业与生活配套，承接科学城核心区充沛人流。多条动线交汇，中庭广场与4号楼1F楼内中庭形成双客流汇聚点，为商业与办公注入持续活力。  

项目地址：上海市浦东新区中科路800号  

诚邀优质企业、品牌商户入驻，共享张江科学城发展新机遇。