上海城市网邻产业园  

一、项目概况  

上海城市网邻产业园项目位于张江科学城南区核心地段（张江在线新经济产业园二期），占地面积约2.9万平方米，总建筑面积16.6万平方米。园区聚焦产业创新创业集聚，助力在线新经济、生物医药、人工智能等产业升级，提供总部办公及实验研发等可灵活组合的多功能空间。  

二、区位交通  

项目西临盛荣路，北接博宇路，东临昌飞路，南靠军民路，路网通达。  

主干路网：紧邻中环与华夏路高架（0.5公里），外环（2.0公里），25分钟直达浦东国际机场，45分钟通达虹桥枢纽。  

轨道交通：距21号线（建设中）军民路站0.5公里，13号线中科路站1.5公里，11/16号线罗山路站3公里。  

接驳班车：提供往返中科路站、金科路站及罗山路站的接驳服务。  

三、产业定位与空间优势  

产业准入：聚焦在线新经济、生物医药、医疗器械及相关高新技术产业，具备生物医药产业准入环评。  

空间规划：满足研办一体化需求，提供多层、双拼及独栋总部空间，支持自由分割与分层租赁。  

特色产品：1号楼9层提供100至300平方米的小户型精装交付产品，满足中小型团队拎包入驻需求。  

四、核心技术参数  

层高与柱跨：首层层高6.0米，标准层层高4.5米；核心筒至外墙单跨达9至12米。  

结构荷载：首层5.0KN/㎡；标准层3.5KN/㎡，其中20%区域可达7.0KN/㎡，满足高标准实验设备需求。  

电力配置：1号楼与2号楼采用双路35kV进线，3号楼采用双路10kV进线；常规配置115W/㎡，可增容至200W/㎡。  

环保排放：标准层每层预留约16平方米区域可改造为管井，作为集中规划的废水立管和废气排放井道；地库可根据需求提供检测井及废水临时储存设施。  

交付标准：办公区采用架空地板交付。  

五、园区配套  

餐饮服务：1号楼二层设有约1200平方米员工食堂，可容纳约300人就餐。  

商业设施：配备便利店与咖啡店，满足日常所需。  

车位配置：地下建筑面积约58,870平方米，规划停车位942个。

上海城市网邻产业园依托完善的基础设施与灵活的空间规划，致力于为科创企业提供高质量的研办一体化发展载体。