张江药谷高端生物医药孵化器—Q-BAY（上海）  

运营方介绍  

Q-BAY（上海）由杭州和达高科技发展集团有限公司运营。和达高科是杭州钱塘区直属国企——杭州钱塘新区产业发展集团有限公司下属科技业务板块的承载主体，肩负科技产业园建设、运营和服务的使命，定位为以生物医药为特色的综合型产业运营服务商。  

2022年，和达高科作为原始权益人成功发行了生物医药产业园REITs——"华夏和达高科REIT"。公司已建立全方位产业链覆盖的双百万方产业平台，业务覆盖生物医药、半导体芯片、智能制造、新一代信息技术、跨境贸易等多个产业板块。  

项目定位  

Q-BAY（上海）位于浦东新区张江科学城核心区域，围绕生物医药产业特色集群建设的发展需求，加快实施"全球孵化—上海研发—钱塘加速"的全产业链条网络布局。  

项目定位为高端生物医药孵化器，重点招引生物医药和医疗器械方向的国内外研发项目，既为海外回国、基金投资的早期项目提供专业空间载体，也支持钱塘区生物医药企业在上海设立研发中心，促进技术革新和人才招引。  

载体规划  

1-2层：公共实验平台（合计约3000㎡）  

-公共展示空间（约500㎡）  

-小型多功能路演厅  

-咖啡吧及室外休息平台  

-万级洁净实验室  

-共享生物实验室  

-共享化学实验室  

-公共实验仪器设备室  

-若干精装办公室  

通过空间和运营管理的有效整合，为早期初创型科研企业、创新人才提供安全、高效的实验环境，降低项目前期投资成本，实现研发资源共享，提高资源利用率。  

配套基础设施包括上下水、通风、实验用气，可孵化成长型中小企业。  

3-5层：孵化空间（合计约5000㎡）  

-可按需分割为使用面积约200-300㎡的独立单元  

-5层未做分隔，可整层租赁（使用面积约1300㎡）  

-毛坯交付，可按企业需求定制  

灵活办公与实验单元  

1-2层提供精装办公单元（单间、双间室）及精装生化实验室单元（含前室、配备2个通风柜的化学实验室），可按需灵活组合多个单元。  

周边配套  

园区内部：咖啡厅、休闲健身区、多功能展示区、共享会议室。  

医疗服务：距社区卫生服务中心约500m，距曙光医院（三甲）约3km，距仁济医院（三甲）约5km。  

住宿酒店：500m范围内覆盖全季、CitiGO、城家等多家酒店及公寓。  

金融服务：1km范围内覆盖工商银行、浦发银行、上海银行、邮政储蓄银行等。

商业配套：2km范围内覆盖张江商业广场、汇智国际商业中心、长泰广场等多个大型商业综合体。