发布时间：2026-08-21 点击：7
浦东生物医药研产一体化创新载体—康达医谷出租产品汇总
一、产品总体概览
康达医谷定位为面向生物医药企业的研发型产业园区，可出租产品覆盖独栋弧形楼栋、花园小独栋以及带遗留装修实验楼等多种形态，适配从总部办公到研发实验的全场景需求。园区硬件配置深度匹配生物医药行业特殊需求，预留废水排放专用管、屋顶设备空间、废气排放室外凹槽、一楼室外设备外机位及卸货平台等专业设施。
二、独栋弧形楼栋—2号楼
适用企业类型：总部独栋（研发+办公+展示中心）
-层数：5层
-面积：全幢约3817.85㎡
-层高：首层5.4m，标准层4.5m
-配电：150W/㎡（可增容）
-货梯：1050KG，2部
-租赁方式：可独栋整租、可灵活分层
-交付标准：毛坯
-硬件预留：
-废水排放专用管
-屋顶设备空间
-废气排放室外凹槽
-一楼室外可放置外机
-一楼可设卸货平台
-平面格局：车间、男卫/女卫、电梯、走道、楼梯
三、花园小独栋户型
3.19号楼（整幢）
-层数：5层
-面积：全幢约2241.46㎡
-层高：首层5.4m，标准层4.5m
-配电：150W/㎡（可增容）
-货梯：1050KG
-硬件预留：废水排放专用管、屋顶设备空间、废气排放室外凹槽
-平面格局：车间、男卫/女卫、电梯、弱电间、走道、楼梯
3.210号楼（3-5层可租）
-层数：5层（1F+2F已出租，剩余3-5层可租）
-可租面积：约2244.34㎡
-层高：首层5.4m，标准层4.5m
-配电：150W/㎡（可增容）
-货梯：1050KG
-硬件预留：同9号楼标准配置（废水管、屋顶设备位、废气排放槽、弱电间）
四、花园独栋带遗留装修—19号楼
适用于即入即用的生物医药研发团队，现有装修含化学实验室功能。
-层数：5层
-面积：全幢约1986.35㎡
-配电：150W/㎡（可增容）
-货梯：1050KG，2部
-交付标准：独栋，遗留装修
-现有空间配置：
-1F：前台+精装修办公区+会议室
-4F-5F：遗留装修化学实验室，带通风橱和通风柜
五、园区生活配套
园区配备完善的生活服务设施，满足入驻企业员工的日常餐饮、健身、居住及接待需求。
-住宿配套：员工公寓、高管公寓
-餐饮配套：食堂餐厅（自助餐窗口）
-运动休闲：健身房
-商务接待：包厢宴会厅
六、产业政策扶持
依托浦东新区产业政策体系，为入驻企业提供多层次扶持支持。
6.1促投资提能级—集聚优质产业创新资源
-适用对象：新引进的产业生态塑造能力强、产业链带动能力强的企业
-扶持标准：按不超过实际投资的50%给予分阶段支持，上限5000万元
6.2重点投资项目扶持
-适用对象：项目总投资500万元以上，按时完成验收，符合重点优势产业领域
-扶持标准：上限2000万元
6.3国际性专业标准组织
-适用对象："十四五"期间在浦东新区依法注册且税收户管地在浦东新区的单位
-扶持标准：对新落户浦东新区的国际性专业标准组织分支机构、办事机构，给予不超过30万元一次性资助
6.4发展高端产业新集群
-适用对象：关键核心技术攻关取得突破性进展，或未来三年产业能级提升达到一定规模的新引进项目及满足指定条件的存量重点企业
-扶持标准：单个项目总额不超过2000万元
6.5明珠人才计划
明珠人才政策对比概览：
-明珠高峰人才：一次性资助200万元；贡献奖励上限500万元/年；安居支持为上限300㎡区级人才公寓或每月上限3万元租房补贴
-明珠领军人才：一次性资助100万元；贡献奖励上限500万元/年；安居支持为6000元/月、最长五年租房补贴，优先提供区级人才公寓
-明珠菁英人才：一次性资助50万元；贡献奖励上限200万元/年；安居支持为3000元/月、最长三年租房补贴，优先提供区级人才公寓
-明珠工程师：一次性资助20万元；安居支持同明珠菁英人才
重大项目补贴（四类人才通用）：按实际支出的50%给予上限1亿元补贴，一事一议。
创办机构补贴（四类人才通用）：
-创办领军企业、创新型企业、重点产业配套企业等：不超过实际投资50%，上限5000万元奖励
-创办新型研发机构：累计资助上限2000万元
-创办大企业开放创新中心：上限1000万元分类分段资助
项目空间支持（领军/菁英）：
-明珠领军人才：创业类优先提供产业化用地和办公租赁空间，三年内给予每年上限50万元房租补贴
-明珠菁英人才：三年内给予每年上限30万元房租补贴
其他支持（四类人才通用）：科技企业及研发项目支持、知识产权资助、投融资支持、人才落户支持及其他综合配套支持。
6.6博士后创新发展支持
-培育平台建设：博士后科研工作站、创新实践基地入驻单位等，给予20-60万元资助
-海外博士后引才奖励：10万元/次，同一主体不超过50万元
-科研创新资助：针对不同项目给予3-10万元/项不等资助
-生活补贴：每人每年5-10万元，不超过2年
-出站创业资助：30万元
-出站就业资助：10万元
-安居与成长：博士后人才安居保障、成长发展等支持措施