蓝光科技园——张江科学城研发与办公一体化产业空间  

蓝光科技园位于张江科学城核心地带，定位为集科研、开发、生产、办公于一体的高新技术产业园区。园区重点发展新一代信息技术、集成电路、生物医药等产业，依托104版块政策支持与“大环评”资质，为企业提供稳定、专业的研发与生产环境。  

【项目概况】  

项目位置：上海市浦东新区芳春路400号  

开发商/物业：张江蓝光科技有限公司/自营物业  

竣工时间：2008年6月  

建筑面积：约4.6万平方米  

建筑规模：5栋楼宇（含办公楼、研发厂房及公寓）  

【产业定位与园区优势】  

产业聚焦：新一代信息技术、集成电路、生物医药等高新技术产业。  

政策与资质：地处张江科学城104产业地块，具备“大环评”资质，特别适合需环评的高科技研发与生产企业。  

运营保障：央企背景物业运营，提供24小时安保、清洁及融资对接、法律咨询等增值服务，保障企业运营稳定性。  

【空间与交付】  

空间组合：提供80㎡-5000㎡灵活分割面积，适配初创团队至规模化企业的不同需求。  

交付标准：支持毛坯交付或精装交付。  

【硬件参数】  

层高与承重：办公楼标准层层高3.9米，厂房层高4.6-5米；一楼自然承重，二楼及以上楼板承重达600kg/㎡。  

配电系统：双路供电，保障企业用电需求。  

空调系统：集中式中央空调。  

电梯配置：2部客梯，2部货梯。  

停车设施：共计250个车位（地上200个，地下50个）。  

【交通网络】  

轨道交通：距地铁2号线广兰路站约1800米，距13号线高科中路站约1600米。  

道路交通：10分钟直达中环/外环，19公里直达浦东国际机场。  

公交线路：周边设有张东路祖冲之路、芳春路金秋路等多个公交站点，通勤与物流便捷。  

蓝光科技园以专业的硬件配置与完善的产业资质，诚邀广大高新技术研发与生产企业入驻。